Online-сервисы
ЦИФРОВАЯ
ИПОТЕКА
Запись на
экскурсию!
+7 (843) 295 53 83
НОВОСТИ И СМИ
Подписаться на новости
Итоги года: читатели РБК Татарстан проголосовали за строительство

Итоги года: читатели РБК Татарстан проголосовали за строительство

23.12.2019

Главные события 2019 года определили читатели РБК Татарстан в ходе онлайн голосования. Результаты опроса демонстрируют, что наибольший интерес вызывают крупные строительные проекты

Метро и платная трасса

В номинации «Проект года» из 9 вариантов 52,5% голосов было отдано за вторую линию метро в Казани. В течение власти города обнародовали несколько новостей. Например, в начале 2019 года появилась информация, что заключен госконтракт на разработку проектной документации для первого участка II линии казанского метро – от станции «Фучика» к «Сахарова».

Ветка должна соединить 5 районов города: Приволжский, Советский, Ново-Савиновский, Московский и Кировский. Линия пройдет под ул.Ю.Фучика – Ак.Сахарова – Космонавтов (Советская площадь) – Компрессорная – Футбольный стадион – М.Чуйкова – Волгоградская – Восстания. Общая протяженность линии, включающей 12 станций и 11 перегонов, составит 19,98 км.

В начале октября мэрия утвердила проект планировки территории первого участка II линии метро. В документе было указано, что ориентировочный срок строительства и ввода в эксплуатацию объекта – 2023 год.

13% голосов (второе место) было отдано за высокоскоростную платную автотрассу Москва- Казань, которую планируется построить в 2021-2027 годы. Ее называют дублером М7. Протяженность новой дороги составит 729 км, из которых 142 – на территории Татарстана. Расчетная скорость будет составлять 120 км/ч. Стоимость проезда анонсировали, максимум, в 2,5 тыс. рублей, для грузовиков – 6 тыс. Проект оценивают в 730 млрд рублей, из которых порядка 40% должны составить частные инвестиции.

Строительный комплекс-2020

Отметим, что в будущем году строительную отрасль республики, которая в этом году пережила реформу долевого строительства, ожидают существенные перемены. План во вводу жилья будет увеличен практически до 3 млн кв. метров. План на этот год также вырос на 250 тыс. квадратов – до 2,8 млн кв. м.

Свыше, чем на 50% была в течение 2019 года достигнута готовность одного из масштабных проектов в сфере жилищного строительства – ЖК «Savin House», который реализует московская группа компаний «Садовое кольцо». Как отметили в пресс-службе застройщика, год назад на месте, где сейчас возвышают башни, высотой в 15-20 этажей, была пустая площадка. На данный момент в корпусах выполняется утепление фасадов, ведется остекление, монтаж тепловых радиаторов, лифтового оборудования, системы вентиляции и другие работы.

Порядка 70% квартир в проекте уже реализованы. На середину декабря в первой очереди жилого комплекса продано порядка 90% квартир, во второй очереди – свыше 30%, хотя со старта продаж второй очереди прошло всего 3 месяца.

При продажах была впервые в Казани применена технология непрерывного наличия всех предложений и динамического ценообразования. Так, квартиры в домах выставлялись на продажу не все сразу, как это делают большинство региональных застройщиков, а порциями, в которых были представлены все планировочные решения. В зависимости от спроса на квартиры в текущий момент, принималось решение о повышении цены в будущем. Подобная технология выгодна как для покупателей – ведь в любой момент времени можно приобрести квартиру любой планировки, а не выбирать на финальном этапе продаж из того, что осталось, так и для застройщика. В результате этого механизма цены на квадратные метры с момента старта продаж в 2018 году выросли более чем на 40%.

«На протяжении всего цикла активных продаж нашего жилого комплекса у покупателя должен быть широкий выбор квартир. Сейчас в ЖК «Savin House» в наличии порядка 40 планировочных решений из 50 возможных – от студий до квартир с тремя спальнями. Также для покупателей доступны пентхаусы. «Но это эксклюзивный штучный продукт, который ждет своего особого покупателя», – сообщили в ГК «Садовое кольцо».

Новый зоопарк и старая ВСМ

В номинации «Открытие года» победила еще одна казанская «стройка века» – зоопарк «Река Замбези», который открылся несколько дней назад в тестовом режиме. За этот вариант ответа из 11 возможных проголосовали 18,6% участников. Напомним, что зоопарк начали строить в 2015 году. Дату открытия неоднократно переносили. В I квартале 2020 года начнется реконструкция существующей части Казанского зооботсада, которая работает с 30-х годов 19 века.

В номинации «Потеря года» участники голосования также отдали первенство строительному: проекту ВСМ Москва – Казань – 28,9% голосов. В течение 2019 года информации о том, будет ли построена высокоскоростная магистраль, не появилось.

Напомним, что ранее предполагалось, что ВСМ будет построена к 2020 году, затем сроки запуска переносили на 2021, 2022 годы. На сегодня известно, что к 2024 году «РЖД» намерена построить участок от Москвы до Нижнего Новгорода. Стоимость строительства оценили в 621,8 млрд рублей. Если достраивать дорогу до Казани, то объем затрат возрастет до 1,7 млрд рублей.

В конце ноября замминистра финансов РФ Андрей Иванов сообщил, что правительство не определилось финансирование участка от Н. Новгорода до столицы РТ. В середине декабря власти Татарстана отменили ограничения на строительство жилья и иных объектов на зарезервированных под ВСМ 415 участках. Однако в казанском Кремле отметили, что ограничения будут пролонгированы.

Лидером по соотношению цена/качество в Татарстане участники голосования признали компанию «Унистрой». Данный застройщик набрал 47,9% голосов.

Источник: https://news.myseldon.com/ru/news/index/220936174

К СПИСКУ НОВОСТЕЙ
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, предоставляя персональную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.