Личный кабинет Приедем сами!
Запись на
экскурсию!
+7 (843) 295 53 83
НОВОСТИ И СМИ
Подписаться на новости
Между банком и чужим дядей: что в Казани выгоднее – ипотека или аренда?

Между банком и чужим дядей: что в Казани выгоднее – ипотека или аренда?

04.12.2018

За год средняя цена съема жилья в столице Татарстана снизилась на 10%. Правда, до двух третей объявлений — фейки, считают эксперты

Ипотека дорожает, цены на квартиры заоблачны, а вот снять «хозяйкину хату» стоит почти столько же, сколько и годы назад. Снова набирает актуальность вопрос: а стоит ли нести проценты «доброму банку», если можно накопить без ипотеки, живя на съемной квартире? Логика есть, но эксперты указывают на главный риск — непредсказуемость цен на «квадрат». Все расчеты и обзор текущего предложения на рынке — в материале «БИЗНЕС Online».

Что, собственно, выгоднее? Платить деньги «доброму банку» или снимать «хозяйкино гнездышко», при этом откладывая на квартиру в режиме «все до лучших времен»?Что, собственно, выгоднее? Платить деньги «доброму банку» или снимать «хозяйкино гнездышко», при этом откладывая на квартиру в режиме «все до лучших времен»?Фото: Антон Вергун/ТАСС

«РЯД КЛИЕНТОВ СЕЛИ, ПОСЧИТАЛИ — И ПРЕДПОЧЛИ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ»

Начавшийся рост ставок по ипотеке, о чем мы писали в предыдущем обзоре рынка недвижимости, вновь поднимает важнейший вопрос: а что, собственно, выгоднее? Платить деньги «доброму банку» или снимать «хозяйкино гнездышко», при этом откладывая на квартиру в режиме «все до лучших времен»? Тем более что с 1 июля будущего года новые квартиры можно будет покупать только через эскроу-счета — а это значит, что «ценовых ножниц» между квартирой на стадии котлована и сдачи может и не быть, ведь застройщик в любом случае получает деньги только после того, как отдаст ключи.

В последние годы снижение ипотечных ставок, как рассказал «БИЗНЕС Online» директор агентства «НЛБ-Недвижимость», председатель Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев, усилило переток арендаторов в заемщики. Многие как только финансы стали позволять предпочли собственное жилье. «Даже при относительно небольшом первоначальном взносе платеж за недорогие квартиры составляет по 15-20 тысяч рублей, что сопоставимо со стоимостью аренды», — говорит он.

Этот посыл, разумеется, обеими руками поддерживают и застройщики. По мнению заместителя гендиректора компании «Унистрой» Искандера Юсупова, платить за свою собственную квартиру однозначно выгоднее, нежели отдавать деньги «чужому дяде». Есть различные программы приобретения жилья, можно взять ипотеку по сниженной ставке, без первоначального взноса, обменять старое жилье на новое, «Унистрой» предлагает даже рассрочку до 8 лет. «Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Казани 20-22 000 рублей, в год получается больше 250 000 рублей, за 5 лет — 1 250 000 рублей, — столько вы заплатите за чужую квартиру. Если оформить ипотеку на 1-комнатную квартиру стоимостью 2 450 000 рублей, по ставке 8,3% с первоначальным взносом 10% сроком до 30 лет, ежемесячный платеж составит 16 643 рубля — и  это за свою квартиру в новом доме», — приводит он пример расчета.

 

Пример в цифрах привела и директор «Ак Барс Недвижимость» Елена Стрюкова. «Допустим, покупатель рассматривает 1-комнатную квартиру стоимостью 2,5 млн рублей. Средний платеж по ипотечному кредиту за 1-комнатную квартиру с хорошим первоначальным взносом около 30% (750 000 рублей) составит примерно 15 тысяч ежемесячно, плюс около 300 тыс. вложения в ремонт. Аренда 1-комнатной квартиры рядом с хорошей транспортной развязкой или станцией метро тоже будет стоить 15-17 тысяч в месяц».

Иными словами — если у вас есть 20-30% от стоимости квартиры на первоначальный взнос плюс деньги на ремонт да еще скидка от застройщика, можно ставить этот вопрос на весы.

Чем дешевле ваша будущая недвижимость, тем быстрее можно накопитьЧем дешевле ваша будущая недвижимость, тем быстрее можно накопитьФото: Евгений Степанов/Интерпресс/ТАСС

АРЕНДА ИЛИ ИПОТЕКА: СТАВКАМ СКАЖЕМ «НЕТ»?!

Корреспондент «БИЗНЕС Online» также решил взвесить, что выгоднее: «банковская кабала» или «платеж хозяйке». Для примера в расчет взяты квартиры в удобных районах с хорошей транспортной доступностью, сдающиеся в 1 квартале 2019 года. Это 37-метровая «однушка» за 2,9 млн рублей и 59-метровая «двушка» за 4,2 миллиона в предчистовой отделке. Снять аналогичную квартиру можно примерно за 15-20 тысяч рублей (без учета коммунальных услуг).

Главное условие — наличие денег на первоначальный взнос в 20% стоимости (это средний размер, по данным Сбербанка). А также средства на первый ремонт и покупку мебели из расчета 10 тыс рублей на «квадрат» квартиры. Мы решили не брать «акционные» квартиры со сниженной процентной ставкой, поэтому она базовая — 9,8%. Срок кредита — 15 лет (средний срок ипотеки в РФ). Учтено страхование жизни — 6,9 тыс рублей в год на каждый миллион рублей кредита. Заемщик должен показать официальный доход на сумму примерно 40-50 тыс рублей в месяц. Что у нас получилось? Ипотечный платеж за «двушку» при таких условиях — 37,6 тыс рублей, за «однушку» — 26 тысяч.

Вместо того, чтобы брать ипотеку, мы «положили» наш первоначальный взнос вместе со стоимостью ремонта на трехлетний вклад с ежемесячной выплатой процентов под 7,2% годовых в одном из крупнейших банков. И продолжаем снимать жилье. А разницу между арендой и ипотечной ставкой не проедаем, а усиленно копим.

Эта разница с учетом инвестиционного дохода — даже при отсутствии такого понятия, как капитализация процентов — у нас получается приличной. За 3 года — больше 900 тыс рублей по сравнению с ипотечной «двушкой», и 600 тысяч — по сравнению с «однушкой». Нетрудно подсчитать, что такими темпами, имея первоначальный взнос, можно полностью накопить на квартиру лет за пять-шесть! Причем — чем дешевле ваша будущая недвижимость, тем быстрее можно накопить. Если же включить капитализацию процентов, откладывая всю разницу между «съемом» и ипотечным платежом, накопление пойдет еще быстрее.

Искандер Юсупов: «Цены на недвижимость будут только расти. И пока человек будет копить, разница будет более существенной»Искандер Юсупов: «Цены на недвижимость будут только расти. И пока человек будет копить, разница будет более существенной»Фото: «БИЗНЕС Online»

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ: ИНФЛЯЦИЯ, НЕПРЕДСКАЗУЕМЫЙ РОСТ ЦЕН И РИСК ОБВАЛА РУБЛЯ

Минус в этой схеме — непредсказуемость цен на жилье. Что случится с ними за эти 5-6 лет? В нашей стране возможен ведь не только плавный рост, но и резкие скачки. «Введение эскроу-счетов, повышение НДС до 20%, ключевой ставки ЦБ РФ, а следовательно и ипотечных процентов, меняет ситуацию и не в лучшую сторону. Поэтому цены на недвижимость будут только расти. И пока человек будет копить, разница будет более существенной», — указывает на пробелы замгендиректора «Унистроя» Искандер Юсупов.

Реальный пример приводит в разговоре с «БИЗНЕС Online» директор АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. Это — «ленинградка» на улице Батыршина, 19. Год назад, в октябре 2017 года, она была куплена за 3 млн рублей, и в октябре 2018 года она «ушла» за 3,4 миллиона. Никакой вклад не «поймает» этот 13-процентный рост. Конечно, на горизонте в несколько лет картина может быть не столь суровой, но… это риск! «За 10 лет работы наши клиенты уже давно оплатили ипотеку, за это время стоимость их квартир заметно поднялась. В целом, если жилье берется для себя, ипотека все же более реальный вариант. А с точки зрения инвестиций в разные периоды бывает разная доходность, недвижимость не всегда № 1 для инвестора. Сейчас, например, многие играют в валюту».

Анастасия Гизатова: «Если жилье берется для себя, ипотека все же более реальный вариант»Анастасия Гизатова: «Если жилье берется для себя, ипотека все же более реальный вариант»Фото: «БИЗНЕС Online»

«Хорошо, когда клиент вдумчивый и у него есть расчет. Но в нем не учтено несколько серьезных факторов», — соглашается с критикой Елена Стрюкова. Это рост цен на недвижимость, инфляция и риск потерь. Кроме того, недвижимость остается «тихой гаванью» для инвестора, к тому же это инструмент приумножения средств. «Инвесторов, покупающих квартиры, можно условно разделить на три типа. Первый — это люди, зарабатывающие на повышение цены в краткосрочный период: покупают на старте продаж, продают ближе к сдаче дома. Такие, как, правило, ищут самые выгодные предложения, недооцененные объекты, следят за акциями застройщиков. Второй — инвесторы, покупающие квартиры для сдачи в аренду. Идеальный вариант, когда расходы на ипотеку и ремонт покрываются с доходов от сдачи в аренду. Наконец, третий тип — это „длинные инвестиции“. Люди хотят в будущем иметь квартиру для детей — и не обязательно для проживания, но для перепродажи, вклада в образование, той же сдачи в аренду», — говорит директор «Ак Барс Недвижимость».

К этому добавляются минусы все еще нецивилизованного рынка аренды. Что вы будете говорить своим детям во время очередного переезда, поскольку ваша хозяйка вдруг решила пустить любимых племянников? А если вы решили завести кошечку с собачкой, если вам осточертел «хозяйкин ремонт», если холодильник стал тесноват, а хозяйка против его замены… Вы будете дергаться и жить, как на вулкане, все эти годы жесточайшей экономии. А инфляция ведет себя непредсказуемо: помните, как в 2013-м было 6,5 процента годовых, а год спустя — уже 12 и 13 процентов на фоне санкций? А «адские санкции», которых еще нет, но они где-то там витают, напрямую повлияли на рынок недвижимости. Наконец — что, если рубль провалится ниже плинтуса? Принципиально «убить» все плюшки капитализации вклада может обвал курса рубля, а недвижимость всегда «подтягивается» к валюте, говорят финансовые аналитики.

Инвестиции в недвижимость являются консервативным вложением, и в этом их сильная сторона. «Вы будете понимать: что бы ни случилось, что бы ни происходило с деньгами, у вас всегда есть квартира, — отмечает плюсы эксперт АН „Мегалит“ Марсель Идиатуллин. — В 2014 году были ситуации, когда доллар и евро резко выросли, и рубль серьезно обесценился. На несколько месяцев все встало — недвижимость не продавалась и не покупалась, люди выжидали и нервничали».

«Инвестиции в недвижимость являются консервативным вложением, и в этом их сильная сторона»«Инвестиции в недвижимость являются консервативным вложением, и в этом их сильная сторона»Фото: «БИЗНЕС Online»

АРЕНДА В КАЗАНИ ЗА ГОД ПОДЕШЕВЕЛА НА 10% — САМЫЕ ДОРОГИЕ «ХОЗЯЙКИНЫ ГНЕЗДЫШКИ» В ВАХИТОВСКОМ И НОВО-САВИНОВСКОМ РАЙОНАХ

И все-таки, невзирая на все эти аргументы, стоимость аренды в Казани выглядит гораздо привлекательнее цен на недвижимость. Рассмотрим квартиру под сдачу в аренду как инвестицию. Пусть она стоит те же 2,9 млн рублей — сдавать выгоднее «однушку». Вместе с ремонтом и мебелью самый минимум вложений — 3,27 млн рублей. Сдав ее по 15 тысяч в месяц, можно получать свои 180 тысяч в год — и за 18 лет вы полностью ее окупаете. Как раз когда детям пора в вуз! Понятно, что такой горизонт находится за пределами разумного с точки зрения предпринимателя-инвестора (не физлица). «Длинные» инвестиции — это 7 лет, но никак не 18.

Мы не учитываем в этом расчете инфляцию и возможный рост цен на квартиру, предполгая, что эти факторы примерно уравновешивают друг друга. Что касается потенциального роста арендной платы, то тут тоже порадовать потенциального инвестора нечем.

Давайте посмотрим, что происходит на арендном рынке Казани. Какзалось бы, Татарстан в III квартале этого года стал одним из лидеров по росту цен на аренду жилья в России. Такова версия агентства Domofond.ru, анализирующего базы объявлений. За три месяца цены выросли на 5%, следует из результатов исследования. Но по мнению председателя Гильдии риэлторов РТ Андрея Савельева, цены в этот период заметно исказил фактор мундиаля. Хозяева выставили «конский» ценник на свои квартиры в надежде быстро сорвать банк, и затем неохотно возвращались к реальности. А она такова — за год, по данным того же Domofond.ru снять квартиру в Казани стало в среднем дешевле почти на 10%: аренда обходится в 19,7 тыс рублей.

Татарстан в III квартале этого года стал одним из лидеров по росту цен на аренду жилья в РоссииТатарстан в III квартале этого года стал одним из лидеров по росту цен на аренду жилья в России

По статистике агрегатора, самые дешевые «однушки» сдаются в Авиастрое — 11,8 тыс рублей. Самые дорогие, естественно, в Вахитовском районе. Но и тут аренда за год подешевела. В октябре 2017-го «однушка» в центре стоила 19,3 тыс рублей в месяц, год спустя — 17,9 тысяч. На тысячу дешевле можно снять «однушку» в Ново-Савиновском. А Кировский, Московский, Приволжский, Советский районы — «середнячки»: там хозяева мечтают получать по 13,5-14,5 тысяч ежемесячно.

По мнению Андрея Савельева, стоимость коммерческого найма практически «стоит» уже лет пять-шесть. Слишком много предложений выходит на этот рынок по мере покупки инвесторами все новых квартир. Это подтверждается и статистикой все того же Domofond.ru. За 4 года года ставки аренды «на однушку» выросли в среднем на 2 тыс рублей, или примерно на 15%, что более чем вдвое ниже инфляции. Однако предпосылок к снижению тоже не видно, указывает начальник отдела аренды «Мегалит» Марсель Идиатуллин. Цены на жилье растут, и стоимость аренды тянется следом. Стабилизирующим фактором является лишь высокая конкуренция среди сдающих квартиры — очень много квартир «держат» собственники про запас. Зачастую квартиры эти не куплены, а достались просто так: наследство, приватизация… Вдобавок у людей слишком низкие доходы, чтобы платить за аренду дороже. Эта «вилка» уже поломала идею коммерческого строительства арендного жилья: сдавать «стандарт» по реальной цене с нормальным горизонтом окупаемости невозможно.

Удовольствие снять квартиру в диапазоне до 10 тысяч рублей довольно редкое, этот список постоянно в движении. Большая часть предложений — крохотные студии или свежепостроенные квартиры в «Салават Купере»Удовольствие снять квартиру в диапазоне до 10 тысяч рублей довольно редкое, этот список постоянно в движении. Большая часть предложений — крохотные студии или свежепостроенные квартиры в «Салават Купере»Фото: «БИЗНЕС Online»

САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ: «ПУСТЫЕ» КВАДРАТЫ В «САЛАВАТ КУПЕРЕ» И «ГОСТИНКИ» В АВИАСТРОЕ

Что можно снять в Казани? Прошерстив «профильные» сайты, можно найти примерно 3 тысячи предложений. Популярными считаются Ново-Савиновский, Советский, Приволжский районы. Менее популярен Вахитовский: хотя и центр, но жилье здесь дороже. Еще ниже спрос на Московский, Кировский и Авиастроительный районы.

Удовольствие снять квартиру в диапазоне до 10 тысяч рублей довольно редкое, этот список постоянно в движении. Большая часть предложений — крохотные студии или свежепостроенные квартиры в «Салават Купере». Пока готовился этот материал, число предложений в этом сегменте «скакало» от 40 до 100, объявления исчезали и появлялись ежедневно.

Самым дешевым оказалось предложение за 7 тыс рублей — «однушка» с чистовой отделкой, но без мебели в «Салават Купере». Несколько больше, 8 тыс. рублей, просят за однокомнатную квартиру в ЖК «Царево Village». 40-метровое «гнездышко» уже оснащено мебелью и техникой.

За 35 тысяч в месяц можно арендовать со вкусом обставленную студию в ЖК Clover HouseЗа 35 тысяч в месяц можно арендовать со вкусом обставленную студию в ЖК Clover HouseФото: «БИЗНЕС Online»

Стоимость однокомнатных квартир в самой Казани начинается от 9 тыс. рублей. Причем это не обязательно окраины: за такую сумму попадаются предложения ближе к центру. Например, квартира-студия площадью 20 квадратов на Мазита Гафури или «гостинка» по улице Гвардейская. В ценовом сегменте от 10 до 15 тыс. рублей — примерно треть объявлений. Есть за эти деньги даже «трешки» — как правило, опять же в «Салават Купере». Еще треть арендодателей просят от 15 до 20 тысяч. И еще треть объявлений — в диапазоне 25-35 тыс рублей. Например, за 35 тысяч в месяц можно арендовать со вкусом обставленную студию в ЖК Clover House, а за 30 тысяч рублей — квартиру в ЖК «Современник».

Андрей Савельев: «Сфера коммерческого найма жилья — одна из наиболее опасных с точки зрения мошенничества»Андрей Савельев: «Сфера коммерческого найма жилья — одна из наиболее опасных с точки зрения мошенничества»Фото: «БИЗНЕС Online»

«НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПЛАТИТЕ ЗА КАКИЕ-НИБУДЬ СПИСКИ КВАРТИР»

Впрочем, сайты бесплатных объявлений — довольно-таки сомнительный источник информации, полагают эксперты. По мнению Андрея Савельева, хорошо, если из 3 тысяч объявлений процентов 20-30 соответствуют действительности!

«Сфера коммерческого найма жилья — одна из наиболее опасных с точки зрения мошенничества, — говорит Савельев. — Поэтому надо соблюдать осторожность. Этот рынок во многом „серый“. Для агентств недвижимости сектор коммерческой аренды не является сильно прибыльным, это не основная деятельность, поэтому очень много предложений исходит от нелегалов».

Чтобы не нарваться на неприятный сюрприз, Савельев советует, во-первых, заключать договор коммерческого найма жилья (именно так это называется) только с собственниками. «Обратите внимание — свое согласие на сдачу жилья в аренду должны дать все владельцы, — подчеркивает собеседник „БИЗНЕС Online“. — Иначе вы рискуете в один прекрасный момент столкнуться с тем, что вас попросят на выход, а за уплаченными вперед деньгами придется сильно побегать». Поэтому в целях безопасности надо обязательно сверять данные паспорта владельца со свежими выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Обычно договор заключается на срок до года — например, на 11 месяцев. Тогда сделка может не регистрироваться в Регпалате (а владелец, соответственно, избегает налогов).

Чтобы не нарваться на неприятный сюрприз, Савельев советует, во-первых, заключать договор коммерческого найма жилья (именно так это называется) только с собственникамиЧтобы не нарваться на неприятный сюрприз, Савельев советует, во-первых, заключать договор коммерческого найма жилья (именно так это называется) только с собственникамиФото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

«Ни в коем случае не платите за какие-нибудь списки квартир, — дает еще одно предупреждение Савельев. — Это один из видов мошенничества. Даже если при вас агент звонит собственнику, нет никаких гарантий, что цена найма окажется в рамках заявленной, что квартира будет соответствовать ожиданиям, а телефон агента не окажется недоступен».

Помимо сайтов бесплатных объявлений, есть и платные. Некоторые предлагают проверку объявлений, заявляя о гарантии, что сдает жилье его хозяин. Такой подход может оказаться более релевантным — но и эти объявления могут дублироваться на бесплатных сайтах. Например, мы нашли одну и ту же пятикомнатную квартиру рядом с «Баскет-Холлом» как на «Авито», так и на сайте hozya.ru. Цена была одинаковой — 110 тыс рублей (за неделю наших наблюдений она упала на 10 тысяч.

При мониторинге арендного рынка важно помнить, что многие риэлторские компании выкладывают на сайт так называемые «фейковые» объявления, говорят эксперты. На них они пытаются «ловить» дорогих клиентов, тренируются. А когда к ним обращаются по конкретному объявлению, начинают просто дурить людей — мол, только что сдали, давайте посмотрим другой вариант. Как правило, это люди, у которых мало опыта и нет наработанной базы. Подставные варианты часто выдает одинаковый текст, скачанные из интернета фотографии.

Еще одна переменная, помимло цены, — единовременный платеж за несколько месяцев вперед. Часто потенциальному арендатору приходится заплатить сразу за два месяца аренды (первый и последний). Иногда второй платеж трактуется как залог за имущество, за технику. Где-то бывает тройная ставка. В Москве это распространенная практика, там задаток берут однозначно, говорят эксперты. А у нас все индивидуально — кто-то берет, кто-то нет. И так как единой политики по этому вопросу нет, квартиранты пытаются найти вариант без всяких задатков.

Чем выше ставки — тем меньше предложений. Мы встретили около 200 объявлений в диапазоне от 35 до 50 тысяч рублей, и около 140 объявлений — в сегменте от 50 до 100 тысячЧем выше ставки — тем меньше предложений. Мы встретили около 200 объявлений в диапазоне от 35 до 50 тысяч рублей, и около 140 объявлений — в сегменте от 50 до 100 тысячФото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

 «К НАМ ИНОГДА ОБРАЩАЮТСЯ — НЕ МОГУТ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, НО ПЫТАЮТСЯ СДАТЬ ЕЕ ЗА СУМАСШЕДШИЕ ДЕНЬГИ»

Чем выше ставки — тем меньше предложений. Мы встретили около 200 объявлений в диапазоне от 35 до 50 тысяч рублей, и около 140 объявлений — в сегменте от 50 до 100 тысяч. Указав же в качестве стартовой стоимости ценник выше 100 тыс. рублей, любой посетитель «Авито» останется один на один с 25 объявлениями.

Самое дорогое предложение на момент нашего обзора — 150 тыс. рублей. Это «трешка» на втором этаже кирпичного пятиэтажного дома по ул. Вахитова, 8. В таблицу самых дорогих квартир (со стоимостью аренды от 120 до 150 тыс. рублей в месяц) попали квартиры в ЖК «Лазурные небеса», «Суворовский» и «Европейский». Такая арендная плата, к слову, уже близка к справедливой: если квартира стоит 10 млн рублей, а за нее просят 100 тысяч — горизонт окупаемости уже 8-летний.

В числе самых дорогих предложений также — квартира в ЖК «Лазурные небеса» площадью 175 «квадратов» на 26 этаже этого небоскребаВ числе самых дорогих предложений также — квартира в ЖК «Лазурные небеса» площадью 175 «квадратов» на 26 этаже этого небоскребаФото: «БИЗНЕС Online»

Самая дорогая квартира оказалась еще и самой просторной из всех, представленных в рейтинге: ее площадь — 185 квадратных метров. Свежий ремонт, индивидуальное отопление, сауна, в каждой комнате — встроенные шкафы. В глаза бросается просторная гостиная и качественный ремонт, но цена в 150 тыс. все равно кажется завышенной.

«Периодически бывают и более дорогие предложения. В частности, за 200 тыс. рублей в этом году сдавалась квартира в ЖК „Дворцовая набережная“. Через какое-то время это объявление исчезло. Может быть, собственник продавал эту квартиру, но не мог продать, и выставил на сдачу, — предположил в разговоре с „БИЗНЕС Online“ начальник отдела аренды АН „МЕГАЛИТ“ Марсель Идиатуллин. — Иногда к риэлтору обращаются в процессе продажи квартиры, пытаясь ее сдать за какие-то сумасшедшие деньги. В подавляющем большинстве, конечно, квартиры не стоят этих денег, люди просто завышают арендную плату. И потом через какое-то время говорят: „все, перестаньте сдавать, дальше продаю“. Или „вообще не продаю — передумал“. Такая категория людей тоже есть». Эксперт отмечает, что цены дорогих квартир за последний год глобально не поменялись. Разве что несколько просели — процентов на 5. Но на стоимости аренды это фактически не сказывается.

За 200 тыс. рублей в этом году сдавалась квартира в ЖК «Дворцовая набережная»За 200 тыс. рублей в этом году сдавалась квартира в ЖК «Дворцовая набережная»

В числе самых дорогих предложений также  — квартира в ЖК «Лазурные небеса» площадью 175 «квадратов» на 26 этаже этого небоскреба. За 145 тысяч в месяц к вашим услугам — дизайнерский ремонт, сауна, два санузла, бар-кухня. А за 140 тысяч в месяц можно снять квартиру в ЖК «Суворовский»: теплые полы, три санузла, место на подземном паркинге — все привилегии жизни за ваш счет. По 130 тыс. рублей в месяц просят владельцы в ЖК «Вишневый сад», «Дворцовой набережной», жилом комплексе «Берег» и «Европейском».

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/404842

К СПИСКУ НОВОСТЕЙ
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, предоставляя персональную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.