Личный кабинет Приедем сами!
Запись на
экскурсию!
+7 (843) 295 53 83
НОВОСТИ И СМИ
Подписаться на новости
Рожденные в июле: новички середины лета, застройщики любят подороже

Рожденные в июле: новички середины лета, застройщики любят подороже

03.08.2018

Летом застройщики решили не расслабляться. Даже вступившие в силу с 1 июля поправки в долевое законодательство не отбили у них желание строить, строить и еще раз строить. Причем несколько компаний перешли в новый для себя класс жилья.

Июль не стал для застройщиков черным месяцем. Несмотря на ужесточение долевого законодательства, постепенного перевода всех денег дольщиков на спецсчета в банках застройщики не унывают. В середине лета рынок пополнился несколькими интересными проектами.

В июле не прозвучало громких заявлений о большом строительстве. Застройщики как будто не хотят афишировать свои планы, бац, чиновники еще чего-нибудь придумают, увидев их громадье. Setl City, получив повторно разрешение на строительство ЖК «Планетоград», не спешит выводить его в продажу.

Компания RBI решила плотно заняться строительством апарт-отелей и пообещала осенью вывести первый проект на Московском проспекте. Апарт-отель получил название Studio Moskovsky. Он будет представлять собой два 10-13-этажных корпуса в общей сложности на 357 «номеров».

Компания «Унистрой» из Казани заявила проект застройки 105 га в Сестрорецке, в районе аэродрома «Горская», пообещав построить 280 тысяч «квадратов» малоэтажного жилья по стандартам «ДОМ.РФ». Хотелось бы надеяться, что малоэтажное жилье не подрастет до среднеэтажного, а там и высотного.

РЕЙТИНГ B+/9 ОБЪЕКТОВ

Компания «ЦДС» (рейтинг В+), если не изменяет память, впервые запустила проект бизнес-класса. В районе метро «Черная рeчка» появится ЖК с традиционными для компании «географическим названием» - «Черная речка». Застройщик известен больше своим массовым строительством дешевого жилья в не самых удачных локациях. Этот же проект заметно выделяется из всего, что строит и ранее построила «ЦДС», ну и ценник значительно выше. На старте продаж минимальный бюджет - 3,6 млн рублей за 31-метровую квартиру. Всего в рамках проекта будет возведено девять 10-14-этажных корпусов на 4800 квартир, паркинг на 2688 машиномест, два детсада и школа. Ввод первой очереди запланирован на II квартал 2021 года.

Компания Glorax Development (рейтинг В+) также расширила свою целевую аудиторию, выйдя на рынок с премиальным клубным домом Grand House на Тележной. В семи-девятиэтажном жилом комплексе запланировано 259 квартир площадью от 37 до 136 кв. м и ценой от 5,8 млн рублей. На подземном уровне разместится паркинг на 175 машино-мест. Срок сдачи - II квартал 2021 года.

Компания «КВС» (рейтинг А) приступила к реализации ЖК «Наутилус» в Красносельском районе на территории «Балтийской жемчужины». 5-этажный комплекс, объединяющий четыре жилых дома, два паркинга, расположится на участке, ограниченном улицами Катерников, Адмирала Трибуца и набережной Матисова канала. В комплексе запланировано 709 квартир площадью от 29 до 104 кв. м и ценой от 3,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2020 года.

Компания «Лидер Групп» продолжает осваивать пустынные территории намыва Васильевского острова. Среди песка компания обещает построить ЖК «Магеллан» в рамках квартала «Гавань Капитанов». В 18-этажном доме запланировано 1471 квартира площадью от 22 до 70 кв. м. В подземном паркинге появится 860 мест. Ввести в эксплуатацию комплекс «Лидер Групп» собирается к концу 2022 года. В ближайшее время должны выйти на рынок еще два ЖК в рамках «Гавани капитанов» - «Нахимов» и «Колумб». Возможно, с этими ЖК, которые носят имена реальных капитанов, застройщику больше повезет, чем с выдуманным «Капитаном Немо».

Из недорогих проектов на рынок вышел ЖК «New Time». ГК «РосСтройИнвест» (рейтинг А+) обещает построить его в Каменке, а высокий рейтинг компании свидетельствует, что обещание свое она выполнит. Ранее участок принадлежал многострадальной ГК «Город», которая, слава богу, не успела начать на нем строительство. В рамках ЖК «New Time» появится шесть 13-этажных корпусов на 3023 квартиры площадью от 20,3 кв. м. На старте продаж стоимость самой компактной студии без отделки в корпусе №1 составит 1,76 млн рублей. Ввод первой очереди состоится в конце 2020 года.

Компания «Полис Групп» открыла продажи квартир в ЖК «Полис на Московской» в Московском районе на Кубинской улице. В двух корпусах высотой 11-12 этажей предусмотрены 762 квартиры, паркинг на 347 машино-мест и детсад на 75 мест. Минимальное по цене предложение - студия площадью 22 кв. м за 2,3 млн рублей. Окончание строительства - IV квартал 2020 года.

В «Балтийской жемчужине» выведены в продажу 300 новых видовых квартир в ЖК «Жемчужный берег» (рейтинг ВВА), который расположен на южном берегу Финского залива, в месте слияния Матисова и Дудергофского каналов, в непосредственной близости от Южно-Приморского парка. Он состоит из шести корпусов: тремя среднеэтажными, от 10 до 12 этажей, класса Сomfort+ и тремя пятиэтажными класса Prestige. Стоимость квартир начинается от 4 млн рублей. Срок сдачи — конец 2019 года.

Самые дешевые петербургские квартиры в июле вывела на рынок «Петербургская строительная компания» («ПСК»). Она запустила в продажу ЖК «Славянка», который строится в Пушкинском районе Петербурга, в одноименном микрорайоне Шушар. В двух 9-этажных корпусах запланировано 1029 квартир площадью от 19 «квадратов» без отделки и ценой от 1,6 млн рублей. Срок сдачи — IV квартал 2019 года.

Единственный новый проект в Ленобласти — это «Янила Драйв» от компании «Ленстройтрест». Хотя новым его называет застройщик, но по сути это очередная очередь известного ЖК «Jaanila Country», который возводится во Всеволожском районе Ленобласти на границе с Петербургом, в поселке Янино. «Янила Драйв» объединяет четыре жилых 8-12-этажных корпуса на 677 квартир. Минимальный бюджет, чтобы стать новоселом этого ЖК, — 1,9 млн рублей за 25-метровую студию. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2020-го.

РЕЙТИНГ A/8 ОБЪЕКТОВ

Как всегда, обильный приплод дали жилые комплексы, которые уже строятся и постепенно размножаются. Так, ГК «Пионер» (рейтинг А) выпустила на рынок новый ассортимент квартир второй очереди ЖК «Life-Лесная», который строит на пересечении улиц Новолитовской и Грибалёвой, а именно два 12-13-этажных корпуса на 676 квартир стоимостью от 5,4 млн рублей за 39-метровую квартиру. Ввод второй очереди в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2019 года.

 

Россыпью новых предложений порадовала в июле своих клиентов компания Setl City (рейтинг А+). Так были открыты продажи последних квартир — «двушек» и «трешек» с чистовой отделкой - в ЖК «Лондон» (рейтинг ВАА), в сданном доме 15/1. Стоимость — от 5,1 млн рублей. Всего 1,9 млн рублей — таков минимальный бюджет для покупки квартиры в новых корпусах 9.1 и 9.2 ЖК «Солнечный город» (рейтинг С+ВА), который возводится в Красносельском районе Петербурга, на участке, ограниченном Петергофским шоссе, поселком Володарским, пр. Буденного и Сосновой Поляной. За 2 млн рублей предлагается стать собственником квартиры в новом корпусе 2.9 девятой очереди квартала «GreenЛандия 2» (рейтинг СВА), который строится недалеко от метро «Девяткино». За 3,36 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 26 кв. м в ЖК «Притяжение», который строит Setl City на Большом Сампсониевском проспекте - в июле вышел в продажу корпус №7, который сдается в конце 2020 года. За 2,1 млн рублей можно купить квартиру в ЖК «Чистое небо» (рейтинг ВВА), который строится в Каменке - в июле были выведены в продажу новые квартиры в 4 корпусе.

«Полис Групп» приступила к продажам квартир в новой секции ЖК «Полис на Комендантском», который возводится рядом с Юнтоловским заказником. Секция №19 высотой 25 этажей входит в состав первого корпуса проекта. Стоимость квартир начинается от 1,79 млн рублей. Окончание строительства всего комплекса запланировано на II квартал 2020 года.

Источник: https://www.novostroy.su/articles/market/rozhdennye-v-iyule-novichki-serediny-leta-zastroyshchiki-lyubyat-podorozhe/

К СПИСКУ НОВОСТЕЙ
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, предоставляя персональную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.