Личный кабинет Приедем сами!
Запись на
экскурсию!
+7 (843) 295 53 83
НОВОСТИ И СМИ
Подписаться на новости
Рустам Минниханов поддержал проект МСЗ: «Нет другого пути»

Рустам Минниханов поддержал проект МСЗ: «Нет другого пути»

18.01.2019

Противники завода - «деструктивные силы», которых бесполезно переубеждать.

На коллегии регионального министерства строительства, архитектуры и ЖКХ поставили точку в дискуссиях по МСЗ, пугали эскроу-счетами и призывали быть энергоффективными.

Газ о двух концах

Глава ведомства Ирек Файзуллин подводил итоги работы министерства в прошлом году в целом на положительной ноте, подкрепляя успехи соответствующими цифрами. Но в его речи были и тревожные и серьёзные моменты, когда речь коснулась последних событий в России, связанных с бытовым газом.

- К сожалению, должен констатировать факты, связанные с эксплуатацией газового оборудования и вентиляционных систем в многоквартирных домах. Уважаемые коллеги, мной направлены требования везде, во всех муниципальных образованиях в многоквартирных домах обеспечить комплекс мероприятий по обследованию вентиляционных каналов и по надлежащему оборудованию квартир устройствами безопасности, - заявил министр.

Он обязал службы, обслуживающие внутридомовое газовое оборудование, провести их внеплановые обследования. Особое внимание обратить на домохозяйства.

- Это серьёзная задача. Она была обсуждена на коллегии прокуратуры республики. В целом, задача общероссийская. Сегодня мы видим, что те несчастные случаи, которые зафиксированы в последнее время - это отравление угарным газом, как правило, происходили на последних этажах жилых домов, где полностью пропадает тяга. Где-то какие-то изменения внесены в существующую схему газоснабжения, - заявил Ирек Файзуллин.

Он напомнил советские нормы, когда проверяли силу вентиляции в квартирах. Тогда расчёт делался таким образом, что сила тяги должна быть такой, что при включённых 4-ёх конфорках концентрации газа недостаточно должно быть для взрыва. В советское время этому серьёзно сопутствовали деревянные окна, которые пропускали воздух. Сегодня же люди устанавливают пластиковые или алюминиевые, которые с одной стороны берегут тепло в помещении в холодное время, но с другой не дают рассеется газу в случаи утечки. 

Мусорная тема и МСЗ в приоритете

Другая важная тема, которую подняли на коллегии - новая территориальная схема обращения с ТКО в Татарстане. Республика поделена на две зоны: за западную отвечает регоператор ООО «УК «ПЖКХ», за восточную - ООО «Гринта». Теперь жители республик за вывоз мусора будут платить не с квадратного метра жилья, а количества людей, прописанных в жилье. Стоимость услуги для граждан, проживающих в индивидуальных домах составит 78,05 рублей, для жильцов многоквартирных домов - 71,95 рубля.

- Будет внедряться раздельный сбор отходов. Начнем с дуальной схемы накопления (двухконтейнерной), где будут накапливаться утильные и неутильные отходы. Претерпит изменения и инфраструктура обращения с ТКО. В обеих зонах планируется создание 41 мусороперегрузочной станции, одного железнодорожного мусороперегрузочного терминала, 11 мусоросортировочных станций, пяти межмуниципальных полигонов ТКО, - рассказал министр.

В Татарстане ежегодно образуется 1,613 тысяч тонн отходов, то есть 12,443 тысячи кубических метров. В госреестре их размещения 49 полигонов, которым до полной наполненности остаётся всего 5,3 тысяч тонн. То есть через три года в Татарстане уже некуда будет вывозить мусор. 13 полигонов уже заполнены. Потому в Татарстане и решили взяться за решение мусорного вопроса: реализовать проект мусоросжигательного завода и внедрить раздельный сбор отходов.

Президент Татарстана Рустам Минниханов выступил в поддержку строительства МСЗ. Он обратил внимание, что новая схема - это не только рост тарифов на обращение с отходами, но и модернизация и обновление всей инфраструктуры. Тем не менее, вопросы по новой схеме продолжают оставаться актуальными. Её еще предстоит довести до ума. 

Говоря о проекте МСЗ, президент Татарстана напомнил, что сам лично посещал подобное предприятие в Токио, где также используется технология термической обработки мусора. По его словам, вокруг татарстанского проект сейчас есть люди, которые намеренно создают негативное отношение к заводу у других людей.

- Деструктивные силы очень удачно используют эту тему. Нет другого пути. Ну, куда мы будем эти отходы складывать? Ну, давайте будем их захоранивать - и что? Вся республика будет свалкой? Поэтому мы, как я уже сказал, проведем международную экологическую экспертизу, будут использованы все самые новые и последние технологии, которые есть в мире в части термической обработки отходов, - заявил Рустам Минниханов.

Новшество, которое родит очередных обманутых дольщиков

Не менее актуальная для Татарстана тема - новая схема финансирования строительства домов. Далеко не радужные перспективы для рынка жилья в Татарстане и Казани с её внедрением обрисовал гендиректор строительной компании «Унистрой» Радик Салимгараев. Он рассказал об опыте своей компании, которая в 2018 году решила провести обкатку работы с экскроу-счетами со Сбербанком. Результаты оказались неутешительными.

Во-первых, в два раза увеличивается время на строительство объекта. Без экскроу-счетов на это уходит 19 месяц, с их использованием - 37 месяцев.

- Таким образом, в три раза увеличивается срок выхода на продажи квартир. Растёт срок оборачиваемости денег застройщика. У банков нет единой системы оценки девелопментских компаний, что опять же увеличивает время подготовки документов, - говорит Радик Салимгараев.

Во-вторых, себестоимость строительства квадратного метра возрастает на 13,7% и это ещё без учёта банковских процентов, потому что финансовые организации выдают застройщикам деньги в долг. В целом, на сегодня ни компании-застройщики, ни сам банковский сектор пока не готовы играть по новым правилам. Но, сетует глава «Унистроя», федеральный законодатель обязал все строительные компании перейти на экскроу-счета уже с 1 июля 2019 года. Это всё чревато серьёзными рисками не только для строительных компаний, но и для будущих собственников жилья.

И тут встаёт вопрос реализации национальных проектов в России. Согласно им, перед регионами страны поставлена задача ежегодно вводить по 120 млн кв.м жилья до 2024 года. Однако около 35% застройщиков не смогу получить деньги от банков, таким образом в подвешенном состоянии могут остаться 20 млн кв.м жилья, а 7 млн кв.м и вовсе не будут построены, что в итоге может вылиться в 140 тысяч обманутых дольщиков по всей России. Напомним, что на сегодня в Татарстане таковых насчитывается около 4 тысяч человек.

Выход из грядущего возможного кризиса на рынке строительства жилья Радик Салимгараев предлагает простой - отсрочить переход на экскроу-счета до конца декабря 2020 года. Как раз к этому времени банки и застройщики найдут общий язык и понимание, как работать по новой схеме.

Вот вам ложка дёгтя

Директор госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константин Цицин в целом оценил положительно работу Министроя РТ. Говоря же о направлении, куда сегодня должна двигаться республика, он напомнил о необходимости строительства энергоэффективных домов.

- Вот вам ложка дёгтя. В 2009 году в технопарке в Казани был построен макет энергоэффективного дома со всеми технологиями, которые были на тот период. В 2015 году в Казани завершилось строительство энергоэффективного дома. Но вот что-то у вас пошло не так. Энергоэффективные дома у вас в Татарстане не прижились. А ведь строительство в этом направлении может вытащить и всю отрасль, - сказал Цицин.

Он рассказал, что в 2018 году разработан обучающий курс для школьников по энергоэффектиновсти. Учебники уже утверждены в Минпросвещения РФ, сделана специальная компьютерная игра. И с нового учебного года в 2019 году в 26 школах должна начаться апробация предмета по энергоэффективности.

Константин Цицин также сообщил, что в новом году возглавляемый им Фонд выделит 81% из согласованного объёма средств на строительство домов для собственников аварийного жилья в рамках нацпроекта. 

- Нам по всей России надо переселить 11 миллионов человек. Давайте строить за бюджетные деньги для наших граждан энергоэффективные дома. Нам нужно понять, как подобные объёмы эксплуатируются, - призвал коллег руководитель госкорпорации.

В завершении Цицин пообещал, что в случае, если управляющие компании или ТСЖ решат провести энергоэффективный ремонт домов, то его Фонд готов взять финансирования полностью на свои плечи. При этом речь идёт о «безотзывных субсидиях».

Источник: https://kazanfirst.ru/articles/482521

К СПИСКУ НОВОСТЕЙ
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, предоставляя персональную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.