Личный кабинет Приедем сами!
Запись на
экскурсию!
+7 (843) 295 53 83
НОВОСТИ И СМИ
Подписаться на новости
Цены растут, ипотека дорожает!

Цены растут, ипотека дорожает!

10.12.2018

В преддверии нового года все в поиске вариантов – как сохранить и приумножить сбережения. Банки лопаются, ставки по депозитам падают, валюта скачет, еще пугают инфляцией, поэтому многие эксперты советуют инвестировать в недвижимость. О том, как выгодно успеть купить квартиру в Уфе в этом году – в экспертном обзоре.

Если обратиться к статистике Росреестра, то видно, что новостройки по-прежнему пользуются спросом. По данным Росреестра в Уфе, за 11 месяцев 2018 года количество ДДУ увеличилось на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом многие эксперты отмечают, что люди меньше тянут с покупкой и быстрее принимают решение. Если раньше доля «сомневающихся» доходила до 30%, то сейчас она снизилась вдвое.

Выгода по сравнению с депозитами, валютой и прочими способами инвестиций очевидна. Стоимость квадратного метра дорожает на 12-15% в год, когда банки предлагают доходность 5-7%. Среди ключевых драйверов можно отметить: рост ипотечных ставок, вызванный повышением ключевой ставки ЦБ РФ, и неутешительные прогнозы по ее дальнейшему повышению, ужесточение правил для застройщиков и введение эскроу-счетов, рост НДС до 20% в новом году и, следовательно, стоимости строительных материалов – все эти факторы уже сказались на конечной стоимости квадратного метра. О том, что цены на квартиры в новом году будут только расти, подтвердил недавно и глава Минстроя РФ.

Из-за повышения Центральным банком ключевой ставки ряд банков уже повысил процент на ипотечный кредит. Не стоит забывать и о недавнем заявлении Германа Грефа о дальнейшем возможном росте ставок. Эти нововведения также повышают спрос, и люди стараются приобрести жилье в этом году на наиболее выгодных условиях. По итогам 11 месяцев в Башкирии совершено 87 880 ипотечных сделок, что на 39% больше по сравнению с прошлым годом.

Более того, эксперты отмечают выгоду сдачи квартиры в аренду. Это обусловлено стабильным ростом цен на новостройки и постоянным падением ставок по банковским депозитам.

Для того чтобы получить в будущем гарантированный доход, важно выбрать надежного и проверенного годами застройщика, к примеру, «Унистрой». В Уфе компания занимается строительством жилого комплекса «Венский лес»*. Объект будет расположен в районе «Зеленая роща». О том, как выбрать объект для инвестиций, рассказал заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов.

- Из-за ужесточения законодательства для застройщиков, повышения НДС и роста ипотечных ставок, с рынка постепенно уходят ненадежные компании, - комментирует Юсупов. - Люди стали больше предпочитать застройщиков с надежной и проверенной годами репутацией, выбирают перспективные проекты, обращают внимание на поведение игроков рынка. Очевидно, что, если застройщик объявляет грандиозные распродажи, это точно не свидетельствует о его устойчивом финансовом положении и хороших продажах, а, наоборот, говорит о проблемах в бизнесе, следовательно, с такой компанией надо быть осторожным.

Новый жилой комплекс Уфы расположен в экологически чистом районе города «Зеленая роща» вблизи ВДНХ в окружении лесного массива. С верхних этажей открывается прекрасный вид на долину реки Уфы и живописные окрестности района. Уникальные архитектурные решения в сочетании с концепцией закрытого двора создают уютное безопасное пространство для жизни и отдыха. Развитая инфраструктура, наполненная увлекательными детскими площадками, зоной воркаута, большим спортивным полем и веревочным парком, позволит вести активный отдых в любое время года. Проектом комплекса предусмотрено строительство детского сада. Для домашних питомцев будет организована отдельная зона с тренажерами и спортивными снарядами для дрессировки.

До нового года у уфимцев есть уникальная возможность приобрести квартиру в ЖК «Венский лес» и оформить ипотеку по выгодной ставке 9,2%** на весь срок (до 30 лет) с первоначальным взносом от 10%.

Подробности об условиях по телефону (347) 225-79-60.

venales.ru

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3826289

* Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН». Проектные декларации размещены в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https: наш.дом.рф и на сайте http://unistroyregion.ru/. Копию проектной декларации можно получить в офисе продаж по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Чернышевского д. 104. ** При заключении договоров участия в долевом строительстве на квартиры с привлечением кредитных средств Банка ГПБ (АО), расположенных в Жилом комплексе «Венский лес», на весь срок кредитования и при условии оформления комплексного страхования устанавливаются следующие процентные ставки в рублях РФ: - если сумма кредита более 4 000 000 (четырех миллионов) рублей либо равная 4 000 000 (четырем миллионам) рублей, процентная ставка устанавливается в размере 9,2% годовых. - если сумма кредита менее 4 000 000 (четырех миллионов) рублей, процентная ставка устанавливается в размере 9,5% годовых. Срок кредитования – до 30 лет; первоначальный взнос – от 10%. Досрочный полный или частичный возврат Кредита осуществляется Заемщиком при условии получения Кредитором не менее чем за 3 рабочих дня до даты досрочного возврата Кредита письменного заявления Заемщика о намерении осуществить полный или частичный досрочный возврат Кредита с указанием суммы и даты досрочного возврата кредита. При досрочном (полном или частичном) возврате Кредита Заемщик обязан уплатить проценты на остаток ссудной задолженности за фактическое количество календарных дней пользования кредитом, начисленные до дня (включительно) досрочного (полного или частичного) возврата суммы Кредита. После осуществления Заемщиком частичного досрочного погашения кредита Кредитор осуществляет перерасчет суммы ежемесячного платежа в погашение Кредита в соответствии с условиями, определенными Заемщиком в заявлении о досрочном погашении (осуществить перерасчет суммы ежемесячного платежа/сумму ежемесячного платежа оставить без изменения). Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. В случае неисполнения Заемщиком обязательств, указанных в Кредитном договоре, Кредитор вправе потребовать уплаты пеней в размере 0,01 (Ноль целых одна сотая) процента от суммы задолженности по возврату кредита (погашению основного долга) и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пеней в этом случае производится Кредитором за период с даты невыполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита (погашению основного долга) и/или уплате процентов по дату их надлежащего исполнения Заемщиком (включительно). Банк ГПБ (АО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве объектов или продаже недвижимости. Банк ГПБ (АО). Генеральная лицензия Банка России №354. Реклама. Программа суммируется со всеми программами, купонами и акциями Застройщика, в том числе и с картой лояльности. Срок программы: с 26.11.2018 до 31.12.2018 г. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисе продаж и по телефону 8 (347) 216-40-40 Настоящее предложение не является публичной офертой.
К СПИСКУ НОВОСТЕЙ
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, предоставляя персональную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.