Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости*— это аренда недвижимости на долгий срок с ее последующим выкупом или возвратом. Лизинг еще называют финансовой арендой. Лизинг в России регулируется Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

В лизинге присутствуют три участника:

• лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое приобретает недвижимость для заемщика. Как правило, лизингодателем выступает лизинговая компания;
• лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое арендует недвижимость у лизингодателя с поэтапным приобретением недвижимости в собственность;
• продавец недвижимости — лицо, которое продает недвижимость лизингодателю.

Лизинг совместил в себе преимущества аренды и ипотеки. То есть, вы выплачиваете аренду, но по окончанию срока договора и полной оплаты стоимости объект переходит в вашу собственность, а до тех пор объект будет находится в собственности лизингодателя. Это и является ключевым отличием лизинга от ипотеки.

В современном мире бизнеса успешное развитие и конкурентоспособность во многом зависят от возможности быстро и эффективно обновлять активы, не отвлекая значительные средства из оборота компании. Лизинг становится оптимальным решением для предпринимателей, стремящихся к динамичному росту и минимизации финансовых рисков

Какие преимущества предлагает лизинг?

- Аванс от 10%

На языке ипотеки «аванс» -это первоначальный взнос, который в лизинге значительно ниже.

- Нет лимита по стоимости имущества

Вы можете оформить лизинг на недвижимость от 10 млн и выше без ограничений

- Оплата производится с расчетного счета компании

- Проверяется платежеспособность компании, а не собственника бизнеса

- Кредитная нагрузка на собственника не меняется

Оформляя лизинг на юридическое лицо, оплата производится не с вашего личного счета, а с расчетного счета компании

- Гарантия юридической чистоты сделки и полное юридическое сопровождение

Лизингодатель гарантирует для вашего удобства и понимания полное юридическое сопровождение. Лизинг в России регулируется Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

- Оптимизация налога на прибыль на всю сумму лизинговых платежей (экономия на налогах до 40%)

До полной оплаты и окончания договора недвижимость находится в собственности лизингодателя, поэтому ваши ежемесячные выплаты относятся к расходам, за счет чего вы значительно экономите на налогах.

- Рассмотрение по минимальному пакету документов (при желании, весь пакет можно собрать за 30 минут)

- Срок рассмотрения заявки — от 2 рабочих дней (в 3 раза быстрее)

Поскольку недвижимость считается в собственности лизингодателя, процесс одобрения сделки ускоряется и упрощается в разы.

- Индивидуальные графики платежей

Вы можете выбрать индивидуальный график платежей: например, ежемесячный или ежеквартальный.

Свяжитесь с нами, и наши эксперты помогут вам выбрать наилучший вариант лизинга. Мы проведем детальный анализ ваших потребностей и предложим наиболее выгодные условия сотрудничества.