Женщины чаще оформляют квартиры на себя: как меняется роль покупателя на рынке новостроек
Кто принимает решение о покупке квартиры и кто в итоге оформляет договор? Анализ сделок показывает: во многих случаях именно женщина становится формальным покупателем недвижимости.
В среднем в городах, представленных в исследовании, 53,8% договоров оформлены на женщин. В Махачкале этот показатель составляет 67%, в Перми — 62%, в Екатеринбурге — 61,5%.
При этом роль женщины особенно заметна, когда квартира приобретается для близких. В 72% случаев покупку жилья для родителей оформляет женщина. Если квартира приобретается для детей, этот показатель составляет 61%.
Женщина часто становится главным участником покупки
Такая статистика не означает, что решение о покупке всегда принимает один человек. Недвижимость остается семейным и финансово значимым приобретением, в котором могут участвовать несколько членов семьи.
При этом именно женщина нередко берет на себя практическую сторону сделки: оценивает планировку, количество комнат, удобство расположения и то, насколько квартира подойдет конкретному сценарию жизни.
Особенно это заметно при покупке жилья для родителей и детей. Здесь важны не только характеристики самой квартиры, но и повседневный комфорт: насколько удобно добираться до дома, есть ли рядом необходимая инфраструктура и подходит ли планировка будущему жильцу.
В Махачкале рынок меняется вместе со структурой спроса
В августе 2026 года на первичном рынке Республики Дагестан заключили 59 сделок. Это на 31% меньше июльского показателя, когда было зарегистрировано 85 сделок.
Основное снижение было заметно в бизнес-классе. При этом структура августовского спроса стала более равномерной: 52,5% сделок пришлось на бизнес-класс, 39% на комфорт-класс и 8,5% на элитное жилье.
Годом ранее доли составляли 40,8%, 49,3% и 9,9% соответственно. Таким образом, бизнес-класс сейчас занимает более заметное место в структуре спроса региона.
Средняя цена реализации в августе составила 154,5 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя площадь проданной квартиры достигла 49,8 кв. м, а средний бюджет сделки составил 7,7 млн рублей.
Компактные квартиры и семейные форматы
Студии и однокомнатные квартиры сформировали 52,5% августовского спроса в Дагестане: всего было заключено 31 такая сделка.
Еще 21 сделка пришлась на двухкомнатные квартиры, что составляет 35,6% рынка. Трехкомнатные квартиры обеспечили 11,9% сделок.
В результате на рынке одновременно востребованы два сценария. Для одних покупателей квартира становится первым самостоятельным жильем, поэтому важны компактность и управляемый бюджет. Для других это покупка для семьи или близких, где на первый план выходят площадь, планировка и удобство повседневной жизни.
Спрос становится более точечным
На фоне общего снижения количества сделок доля Унистрой на рынке Республики Дагестан в августе составила 18,6%, практически сохранив июльский уровень.
В комфорт-классе доля компании достигла 48%. Это позволяет говорить о заметном присутствии проекта Гранд Берег в сегменте, где покупатели особенно внимательно оценивают сочетание стоимости, планировки и качества жилой среды.
Августовская статистика показывает: при выборе квартиры все большее значение имеют не только финансовые параметры сделки. Важен человек, для которого приобретается жилье, его привычки, потребности и будущий сценарий жизни. И в этом процессе женщина во многих случаях оказывается одним из ключевых участников принятия решения.
