Своя квартира в Перми: в рассрочку без процентов

На рынке недвижимости России набирает популярность новый тренд – покупка жилья в рассрочку без процентов, в том числе – через Жилищные накопительные кооперативы (ЖНК). Какие преимущества даёт такой вариант? И где в Перми предлагают квартиры в рассрочку?

Центробанк России сохранил ключевую ставку на уровне 16%*. По данным аналитического агентства FRANK RG, в январе 2024 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на первичном рынке составила 6,12%**. И это – с учётом программ государственной поддержки.

В сложившейся ситуации россияне всё чаще ищут альтернативные способы покупки жилья. Для многих оптимальным решением становится беспроцентная рассрочка через ЖНК – жилищные накопительные кооперативы. По мнению экспертов, именно такой формат сегодня является достойной альтернативой ипотеке. Разбираемся на примере ЖНК «Жилищные возможности» ***.

ЧТО ТАКОЕ ЖНК?

Жилищный накопительный кооператив – это сообщество пайщиков, которые объединяются, чтобы улучшить свои жилищные условия с помощью слияния паевых взносов. Принцип здесь схож с кассами взаимопомощи. Пайщик выбирает понравившуюся квартиру в определенном доме и вносит первоначальный взнос в размере от 30% её стоимости. ЖНК направляет эти деньги на покупку квартиры и закрепляет за пайщиком треть ее площади.

Выплаты за оставшиеся «квадраты» делят на 84 месяца или семь лет рассрочки, а затем определяют норму ежемесячного выкупа квадратных метров.

«Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости квартиры. Например, для квартиры стоимостью 6 миллионов с учетом первоначального взноса – это около 50 тыс. рублей в месяц. Стоимость квадратного метра фиксируют в день первого внесения денежных средств, а затем ретроспективно пересчитывают: сколько «квадратов» уже перешло в собственность пайщиков, а сколько осталось выкупить», - объясняет заместитель директора по развитию ЖНК «Жилищные Возможности» Рустам Шафигуллин.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ:

Платишь только за свои «квадраты»

Паевые взносы полностью идут на выкуп квадратных метров. Именно отсутствие банковских процентов для многих становится основным плюсом рассрочки.

Экономишь на дополнительных расходах

Банки при оформлении ипотеки требуют оформлять и оплачивать обязательную страховку. В ЖНК деньги пайщиков направляют только на оплату “квадратов”.

Квартиры «на вырост»

Для пайщиков без 30% первоначального взноса в ЖНК «Жилищные возможности» предусмотрена программа паенакопления. Ее участники ежемесячно перечисляют на паевой счет установленную сумму. По закону – минимуму в течение двух лет. Когда размер накоплений достигнет нужного минимума, пайщик приступает к выбору недвижимости. Вступить в программу можно с 16 лет, а к совершеннолетию уже готовиться к покупке своей первой квартиры.

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ВЫБОРЕ ЖНК: МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

«Деятельность ЖНК регулирует Федеральный закон 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах. Если говорить именно о ЖНК «Жилищные Возможности» - то мы работаем в строгом соответствии. Контроль над нами ведут Центробанк России, Федеральная налоговая служба, специальные ревизоры и аудиторы. При выборе ЖНК я бы также советовал обращать внимание на форму реестра пайщиков. По закону их регистрируют в ФНС: это ключевое требование. Второй момент – оформление покупки квартиры. Например, ЖНК «Жилищные возможности» оформляет все сделки по договорам ДДУ и купли продажи с обязательной регистрацией в Росреестре», - комментирует Рустам Шафигуллин.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ПЕРМИ ПО ПРОГРАММЕ РАССРОЧКИ

ЖНК «Жилищные Возможности» в этом году отметит 10-летие. Кооператив работает в шести городах России: Казань, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Уфа, Тольятти, а с недавнего времени – и в Перми. ЖНК реализуют квартиры в новостройках от девелопера «Унистрой».

«Правильный выбор застройщика – залог стабильной работы жилищного накопительного кооператива. За более чем 26 лет на российском рынке недвижимости «Унистрой» завоевал безупречную репутацию. Девелопер регулярно и в срок вводит в строй новые современные жилые комплексы, радует яркими проектами. Компания с каждым разом подтверждает свой статус надежного партнера», - отмечает Рустам Шафигуллин.

Сегодня девелоперская компания «Унистрой» возводит в Перми малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Причал» ****. Жилой квартал расположен в районе Верхней Курьи – на первой линии Камы.

ЖИЗНЬ, ГДЕ ЕСТЬ МЕСТО «ПРИЧАЛУ»

В жилом комплексе «Причал» представлены студии, однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры с умными планировками, вместительными гардеробными и обилием естественного света. Есть и оригинальные варианты – с собственной террасой на первом этаже.

Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой из высококачественных материалов и комплектующих. Это современные металлические входные двери, окна с энергоэффективными стеклопакетами и детскими замками, скрытая разводка инженерных коммуникаций.

Жители квартала по достоинству оценят и встроенную систему очистки воды с механической фильтрацией, ионизацией и антибактериальной обработкой УФ-излучателями. Система будет обеспечивать подачу чистой питьевой воды прямо в квартиры.

РАДОСТЬ ЖИТЬ У РЕКИ

Архитектура жилого комплекса «Причал» создана с любовью к природному окружению. Это шесть четырехэтажных домов квартальной застройки с ритмичными фасадами натуральных оттенков. Строительство первого дома завершат уже в I квартале 2025 года. Пространственной доминантой квартала станет прогулочный бульвар с выходом к реке.

Дворы жилого комплекса «Причал» будут свободны от машин: для них в паре шагов от входа в квартал оборудуют наземную парковку с круглосуточным видеонаблюдением. В атмосферном дворовом пространстве обустроят детских игровые комплексы из натуральных материалов, спортивные площадки, релакс-зоны и сенсорные сады с обилием зелени. Это настоящее место притяжение жителей, где приятно и поработать на свежем воздухе, и погулять с детьми, и встретиться с друзьями.

Территорию двора, включая входы в подъезды, выполнят без пандусов и ступеней – специально для свободного проезда детских колясок и велосипедов. Входные группы в дизайнерском стиле включают теплые зоны с домофонами, бесшумные скоростные лифты, колясочную и велопаркинг.

На первых этажах новых домов откроют кафе, рестораны, спортивные студии и детские развивающие центры. А для маленьких жителей прямо на территории квартала организуют частный детский сад.

Жителям жилого комплекса «Причал» будет чем заняться и за пределами квартала. По соседству раскинулся душистый сосновый бор. На соседнем берегу – центральная прогулочная набережная Камы с роскошными видами, фитнес-станциями, ресторанами и беговыми дорожками.

Поездка от жилого квартала «Причал» до центра Перми на машине занимает всего 20 минут. Можно воспользоваться и общественным транспортом: в десяти минутах находятся остановки популярных автобусных маршрутов.

Узнайте больше о проекте на сайте и по телефону +7 (342) 254 04 82.

Источник: https://www.business-class.su/news/2024/03/12/svoya-kvartira-v-permi-v-rassrochk