Рассрочка на покупку новостройки по канонам Шариата

30 мая 2018 г.

Мы запустили в Казани уникальную программу приобретения жилья – в рассрочку по канонам Шариата через Жилищный накопительный кооператив «Жилищные Традиции» *. В новой программе отсутствуют понятия ипотечного кредита и процента.

Новая программа рассрочки – надежный финансовый инструмент приобретения жилья и инвестирования доходов в современные жилые комплексы «ART City», «Весна» и «Царево Village»**.

Преимущества новой программы:

- жилье от надежного девелопера с 22-летним опытом;

- рассрочка до 8 лет без процентов, залога и поручителей по одному документу***;

- возможность использования материнского капитала;

- внешний и внутренний шариатский контроль проведения сделки;

- оформление всех необходимых документов в режиме «одного окна».

Напомним, что первое обсуждение проблемы приобретения жилья мусульманами состоялось в феврале этого года на базе Казанского федерального университета в рамках круглого стола с международным участием. Во встрече приняли участие российские и зарубежные эксперты в области права и мусульманское духовенство. В таких странах, как Малайзия, Казахстан и Нидерланды, рассматриваемая проблема также находится в стадии активного разрешения. Эксперты из этих стран в ходе круглого стола охотно поделились накопленным опытом.

Подробнее о новой программе приобретения жилья можно узнать в офисах продаж «Унистрой».

Справочно:

По данным Росреестра РТ, за 2017 год было зарегистрировано 16 820 сделок по долевому участию, 60% из которых прошли по ипотеке. Как известно, по нормам Ислама, кредитный процент является запрещенным. Мусульмане, которые хотят купить квартиру, но не обладают достаточным количеством средств для оплаты ее полной стоимости, оказываются в затруднительном положении: с одной стороны – ипотека и нарушение норм Шариата, с другой – необходимость обеспечить семью качественным жильем.

Ислам – динамично развивающаяся религия, которая с каждым годом набирает обороты. По прогнозам экспертов в ближайшие 20 лет ежегодный прирост мусульман в мире составит 1,5%. При этой тенденции численность мусульман через 20 лет достигнет 2,2 миллиарда человек. Только в Казани приверженность Исламу подтвердили более 50% жителей (500 тысяч чел.). Поэтому вопрос обеспечения жильем данной категории населения сегодня стоит особенно остро.

* Жилищный накопительный кооператив «Жилищные Традиции» – потребительский кооператив, добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Решение Банка России: присвоить регистрационный номер 61 записи о Жилищном накопительном кооперативе «Жилищные Традиции» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Традиции». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного членского взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Срок паенакопления ограничен только сроком нахождения пайщика в кооперативе. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение затрат, связанных с оплатой государственных пошлин в отношении квартиры, указанной в п.1.1. Соглашения о бронировании. Программа осуществляется на основе модели, разработанной центром правовой поддержки предпринимателей-мусульман «АЛЬ-МИЗАН». Заключение 1/18 от 17.04.2018 г. ** Застройщики: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом», ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги». Проектные декларации размещены на официальных сайтах unistroydom.com, stroy-uslugi.su. Копии проектных деклараций возможно получить в офисах продаж по адресам: г. Казань ул. А. Аббасова, 11 (офис продаж ЖК «Весна»), ул. Октябрьский городок, 1/124 (офис продаж ЖК «ART City»), ул. Гаврилова,1, ул. Гвардейская,16в; Пестречинский р-н, с. Новое Шигалеево, ул. Тукая, 28а (офис продаж в ЖК «Царево Village». *** Предоставление рассрочки возможно при условии приобретения членства ЖНК «Жилищные Традиции». После приобретения кооперативом жилого помещения в собственность, Правлением кооператива принимается решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива, на основании которого последний вселяется в помещение. При форме участия «Халяль» сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения, составляет не менее 50% от площади жилого помещения. Объемы, условия и порядок погашения рассрочки согласуются с членом кооператива. Настоящее предложение не является публичной офертой.

Читать полностью