Question 1

Какие мои действия для покупки квартиры в жилых комплексах компании Унистрой в Уфе?

Accepted Answer

Для выбора квартиры вам необходимо обратиться в один из офисов продаж Унистрой:

Казань:
- ул. А. Аббасова, 11 (офис продаж ЖК «Весна»),
- ул. Октябрьский городок, 1/124 (офис продаж ЖК «ART City»),
- ул. Гаврилова, 1,
- ул. Гвардейская,16 в,

- Пестречинский р-н, с. Новое Шигалеево, ул. Тукая, д. 28а (офис продаж в ЖК «Царево Village»).

Тольятти:
- ул. Дзержинского, 52.

Уфа:
- ул. Чернышевского, 104.

Режимы работы офисов можно узнать на сайте www.unistroyrf.ru в разделе «Контакты» или позвонив по телефонам (843) 295 53 83 (Казань), (8482) 700 272 (Тольятти), (347) 216 40 40 (Уфа).
После получения консультации и выбора подходящего варианта, специалист по продаже недвижимости подготовит для вас договор участия в долевом строительстве. Ознакомившись с ним и получив ответы на интересующие вас вопросы, вы подписываете договор. Следующий этап – это регистрация договора участия в долевом строительстве в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Для экономии вашего времени и расходов, регистрацию договоров компания «Унистрой» производит самостоятельно при регистрации договора через МФЦ. После завершения регистрации, вам остается только забрать его в офисе продаж компании либо воспользоваться бесплатной доставкой документов на дом или на работу, и произвести безналичную оплату по указанным в договоре реквизитам. На этом покупка квартиры завершена.

Question 2

Какие формы оплаты есть в вашей компании?

Accepted Answer

В Унистрой есть 5 основных форм оплаты:

1) 100% оплата;

2) ипотека;

3) рассрочка до окончания строительства;

4) рассрочка до 5 лет через ЖНК «Жилищные возможности» или ЖНК «Жилищные традиции»;

5) Trade in (сервис обмена старого жилья на новое).

Подробнее можно узнать в офисах продаж, по телефону (843) 295 53 83 или оставив заявку на обратный звонок на сайте www.unistroyrf.ru

Question 3

Я хочу приобрести квартиру, но у меня нет возможности оплатить ее полную стоимость. Что мне делать?

Accepted Answer

Мы предлагаем воспользоваться следующими программами:

- рассрочка до окончания строительства;

- рассрочка до 5 лет через ЖНК «Жилищные возможности» или ЖНК «Жилищные традиции»;

- ипотека.

Подробнее можно узнать в офисах продаж, по телефону (843) 295 53 83 или оставив заявку на обратный звонок на сайте www.unistroyrf.ru

Question 4

Есть ли возможность купить квартиру в ипотеку?

Accepted Answer

Да, для этого вам необходимо получить одобрение в одном из банков-партнеров, где пройдена аккредитация строящегося объекта компании «Унистрой». Получить консультацию по условиям банков и подать заявку на получение ипотечного кредит вы можете в офисах продаж компании у ипотечного брокера.

Подтверждением одобрения ипотечного кредита служит уведомление банка о принятом положительном решении, предоставив который компания Унистрой бронирует за вами понравившуюся квартиру сроком на две недели и направляет договор на согласование в банк. После его получения и согласования, банк приглашает вас на подписание кредитного договора. Как правило, в этот же день, вы приезжаете в офис продаж и подписываете договор участия в долевом строительстве, который проходит процедуру регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. После регистрации договора, остается только забрать его в офисе продаж, проехать с ним в банк и произвести оплату стоимости квартиры по указанным в договоре реквизитам.

Question 5

Могу ли я забронировать понравившуюся квартиру? Если ДА, то на какой срок?

Accepted Answer

Да, можете. Для того, чтобы забронировать понравившуюся квартиру, вам необходимо обратиться в офис продаж или позвонить по телефону (843) 295 53 83, предоставить специалисту по продаже свою Ф.И.О. и контактный номер телефона. Есть два вида брони: суточная бронь сроком до 12.00 следующего дня и ипотечная бронь сроком на 14 календарных дней.

Question 6

Могу ли я отдать вам свою старую квартиру в счет новой?

Accepted Answer

В нашей компании действует удобный сервис Trade in – обмена старого жилья на новое в ЖК Унистрой.

Подробнее можно узнать в офисах продаж, по телефону (843) 295 53 83 или оставив заявку на обратный звонок на сайте www.unistroyrf.ru

Question 7

Что такое эскроу-счет и для чего он нужен?

Accepted Answer

С 01 июля 2018 года способом обеспечения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве являются – эскроу –счета

Эскроу-счет (англ. escrow) – специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.

Иными словами, оплата за приобретенную недвижимость по договорам участия в долевом строительстве производится не на счет Застройщика напрямую, а на счет эскроу, который депонент (дольщик) открывает в уполномоченном Банке эскроу-агенте (ст.15.4 214-ФЗ).

Застройщик получает денежные средства, размещённые на таких счетах (эскроу) только после того как объект долевого строительства будет введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим документом Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдаваемое гос.органами (п.6 ст. 15.5 214-ФЗ).

На сегодняшний день перечень банков, уполномоченных ЦБ РФ на открытие эскроу-счетов состоит из 35 кредитно-финансовых организаций (банков).

Наша Компания работает с 3 эскроу-агентами, в этот список входит ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ и ПАО Банк «ФК Открытие». По каждому нашему Жилому Комплексу свой эскроу-агент:

ЖК ART City - ПАО ВТБ

ЖК Беседа, ЖК Лето–ПАО Сбербанк

ЖК Весна-2, ЖК Царево Village очередь - и ПАО Банк «ФК Открытие»

Открыть эскроу-счет очень просто, если Вы являетесь клиентом ПАО Сбербанк и приобретаете квартиру в ЖК Беседа, ЖК ЛЕТО, то после подписания договора участия в долевом строительстве Вам необходимо открыть эскроу-счет через приложение сбербанк-онлайн

Если Вы не являетесь клиентом ПАО Сбербанк, то необходимо будет обратиться в отделение Банка с паспортом, получить карту Momentum (занимает время 5 минут), установить приложение сбербанк-онлайн и через него открыть эскроу-счет

Если же Вы приобретаете недвижимость в городе искусств ЖК ART City, то после выбора Вашей квартиры мечты, Вам необходимо будет обратиться в отделение ПАО ВТБ с паспортом и открыть эскроу-счет

А если Ваш выбор пал на прекрасный и экологичный комплекс ЖК Весна, ЖК Царево Village то Вам необходимо будет с паспортом обратиться в ПАО Банк «ФК Открытие».

Как и любой банковский счет эскроу-счет по закону застрахован.

«Возмещение по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве выплачивается в размере 100 процентов суммы, находящейся на указанном счете эскроу на день наступления страхового случая, но не более 10 млн. рублей» (п.3 ст. 13.2 214-ФЗ)

Купить квартиру в рассрочку в Уфе