Пермский рынок новостроек показывает рост спроса

Рынок новостроек Перми заметно активизировался. В августе 2026 года здесь заключили 957 сделок по договорам долевого участия. Это на 12,6% больше, чем в июле.

Рост спроса происходит на фоне расширения предложения и интереса покупателей к современному жилью с понятным бюджетом. При этом Пермь сохраняет преимущество по стоимости относительно крупнейших российских миллионников, что делает рынок привлекательным для разных групп покупателей.

Комфорт-класс остается основным выбором

В августе 74,6% сделок пришлось на комфорт-класс. Еще 18,9% составило типовое жилье, 6% пришлись на бизнес-класс и 0,5% на элитный сегмент.

Структура спроса показывает, что основная часть покупателей ориентируется на современное жилье в массовом ценовом сегменте. Одновременно заметную долю занимает более доступное типовое предложение.

Почти 80% сделок приходится на два формата

Студии и однокомнатные квартиры в августе обеспечили 42,8% спроса, или 410 сделок. Еще 351 сделка пришлась на двухкомнатные квартиры.

Таким образом, компактные и двухкомнатные форматы вместе сформировали 79,5% рынка.

При выборе такой квартиры особенно важна функциональность. Когда речь идет о сравнительно небольшой площади, значение приобретает каждый метр: насколько удобно организована кухня, достаточно ли места для хранения, можно ли разделить пространство на зоны и насколько планировка подходит под реальный сценарий жизни.

При этом заметен и спрос на более просторные варианты. В августе было заключено 183 сделки с трехкомнатными квартирами, еще 13 покупателей выбрали четырехкомнатные форматы.

Средний бюджет остается относительно доступным

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми в августе составила 166,3 тыс. рублей. Средняя площадь проданной квартиры достигла 45,2 кв. м, а средний бюджет сделки составил 7,5 млн рублей.

Такой уровень бюджета поддерживает спрос как со стороны тех, кто приобретает первую квартиру, так и со стороны семей, которые хотят улучшить жилищные условия.

При этом покупатель все чаще оценивает не только первоначальную стоимость. Важны расположение дома, качество проекта, планировка, благоустройство и то, насколько жилье будет отвечать повседневным потребностям.

Покупатели чаще выбирают строящиеся проекты

В августе в Перми было заключено 101 сделка с готовыми квартирами. Это 10,5% от общего объема сделок на первичном рынке.

Доля готового жилья оказалась ниже среднегодового уровня. Это может говорить о более высоком интересе к строящимся проектам и квартирам на ранних этапах реализации.

В проектах Унистрой средняя цена реализации в августе составила 178,8 тыс. рублей за кв. м, а средний бюджет покупки достиг 8,2 млн рублей. Эти показатели находятся в сегменте современного комфортного жилья, где при выборе покупатель оценивает не только стоимость квартиры, но и ее расположение, планировку, архитектуру и качество жилой среды.

В целом август показал, что интерес к новостройкам в Перми сохраняется. Покупатели внимательно относятся к бюджету, но при этом готовы выбирать проекты, в которых сочетаются современная архитектура, продуманные планировки, благоустройство и удобная локация. Именно такой подход сегодня формирует спрос на качественное жилье в комфорт-классе.