В Перми растёт спрос на просторные квартиры

В сентябре 2026 года в Перми заключили 1 245 договоров долевого участия — на 30% больше, чем в августе, и на 56% больше, чем годом ранее. Одновременно вырос интерес к готовому жилью: количество сделок с квартирами в сданных домах достигло 271 — в 1,8 раза выше среднемесячного уровня.

Динамика рынка показывает, что покупатели всё чаще обращают внимание на сочетание стоимости, площади и характеристик жилья. Важны не только бюджет покупки, но и возможность выбрать подходящую планировку, получить ключи в ближайшее время и найти квартиру, которая будет отвечать потребностям семьи в перспективе.

Комфорт-класс — самый востребованный сегмент года

В сентябре в комфорт-классе Перми продали 975 квартир — это максимальный показатель с начала 2026 года. По сравнению с августом количество сделок выросло на 37%.

За год доля комфорт-класса увеличилась с 57% до 78% рынка, тогда как доля типового жилья сократилась с 37% до 16%. Таким образом, комфорт-класс стал основным сегментом спроса на первичном рынке города.

При выборе квартиры покупатели оценивают не только стоимость, но и то, насколько жильё соответствует повседневным потребностям: достаточно ли пространства для семьи, удобно ли организована планировка и какая среда окружает дом. Эти параметры становятся важной частью решения о покупке.

Спрос растёт, а цены остаются стабильными

Несмотря на увеличение числа сделок, средняя цена квадратного метра в комфорт-классе существенно не меняется. В сентябре она составила 164,3 тыс. рублей. На протяжении года показатель держался в диапазоне от 157 тыс. до 165 тыс. рублей за квадратный метр.

Средний бюджет покупки зависит от класса жилья: 5,7 млн рублей в стандарт-классе, 7,4 млн рублей в комфорт-классе и 14 млн рублей в бизнес-классе.

Стабильность цен даёт покупателям возможность сравнивать предложения и выбирать квартиру, ориентируясь не только на стоимость квадратного метра, но и на общую площадь, планировку и характеристики жилого комплекса. Особенно заметно это при выборе жилья для семьи, когда важно предусмотреть потребности всех её членов.

Каждая пятая сделка — с трёхкомнатной квартирой

В сентябре на студии и однокомнатные квартиры пришлось 43% продаж в Перми, на двухкомнатные — 35%, на трёхкомнатные — 20%. По доле сделок с трёхкомнатными квартирами Пермь опережает все остальные города присутствия Унистрой.

Такая структура спроса показывает востребованность более просторных форматов жилья. Дополнительная комната может стать отдельным рабочим местом, детской или пространством для отдыха — и позволяет семье комфортнее организовать жизнь без необходимости менять квартиру по мере изменения потребностей.

Средняя площадь квартиры на рынке Перми составляет 45 кв. м, тогда как у Унистрой — 51 кв. м. В среднем квартиры компании на 12% просторнее рыночного показателя.

ЖК Причал: готовые квартиры и выбор планировок

В сентябре продажи в жилом комплексе Причал шли почти втрое быстрее среднего показателя по рынку Перми.

В проекте представлены квартиры в сданных очередях, поэтому покупатели могут рассматривать варианты с возможностью получить ключи без ожидания окончания строительства. Среди преимуществ комплекса — виды на лес и набережную, а также широкий выбор планировок: от однокомнатных до трёхкомнатных квартир.

Это позволяет подобрать жильё под разные жизненные сценарии — от первого самостоятельного приобретения до переезда семьи, которой нужно больше пространства. А наличие готовых квартир даёт возможность оценить преимущества конкретного формата жилья и планировать переезд с учётом реальных сроков.

Рынок Перми показывает, что покупателям важны не только цена и доступность жилья, но и качество повседневной жизни. Рост доли комфорт-класса, стабильность стоимости квадратного метра и заметная доля сделок с трёхкомнатными квартирами подчёркивают значимость продуманной планировки, достаточной площади и возможности выбрать дом, который будет соответствовать потребностям семьи на долгие годы.