20 июля 2022 г.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

4.75

7 оценок

59 просмотров

Оцените
статью

Лучшая оценка: 5

По государственным нормативам, имущественный налоговый вычет (ИНВ) получают лишь налогоплательщики, чей заработок подлежит обложению НДФЛ 13%.

4.75

7 оценок

59 просмотров

Оцените
статью

Лучшая оценка: 5

Жилой комплекс "Лето"

Жилой комплекс "Весна"

Жилой комплекс "Атмосфера"

Уникум на Аделя Кутуя

Жилой комплекс ART City

Жилой комплекс "Журавли"

По государственным нормативам, имущественный налоговый вычет (ИНВ) получают лишь налогоплательщики, чей заработок подлежит обложению НДФЛ 13%. Поскольку пенсионеры не выплачивают налог на доход, то они, как правило, не вправе взять налоговый вычет или ИНВ, когда решат купить квартиру. Однако есть исключение: перенос вычета на ряд прошлых лет происходит по ФЗ №330. Если человек не трудоустроен, но зарабатывает на жизнь другим способом, то он вправе использовать ИНВ, когда решит купить квартиру и вернуть налог, переносимый остаток в ФНС России.

Перенос пенсионерам ИНВ

Раньше если пенсионное лицо не имело заработка, то ИНВ ему не полагалось. С 2012 года по статье 220 НК РФ, он может сделать перенос остатка ИНВ на время, которое предшествует налогу, но не дольше, чем на несколько лет. Согласно статье, без приобретения имущества в инспекции, пенсионер или супруга вправе претендовать на компенсацию от государства за несколько календарных лет.

Если квартира приобретена на пенсии

При приобретении имущества на пенсионной поддержке от государства, то год, в котором человек стал собственником новой недвижимости, является налоговым временем образования остатка, доступного для переноса и возврата.

В результате, через 12 месяцев человек может собрать, подать документацию на недвижимость и получить право вернуть остаток ИНВ за время покупки жилья. В налоговый расчет вычета идет также три года, которые предшествовали моменту покупки.

Выберите свою квартиру

Приобретение недвижимости до получения пенсии и в год начала выплат

В первом случае человек вправе не ожидать следующего года или момента начала пенсионных выплат. Он может составить, передать в ФНС декларацию НДФЛ за четыре налоговых календарных года. Во втором варианте имущественный вычет предоставляется за тоже время: за 12 месяцев до приобретения жилья и выхода на пенсию, за 3 года до этого. Документацию, чтобы вернуть деньги от государства можно подавать не раньше нового года.

Вычет работающим пенсионерам

Если раньше НК РФ вводил лимит, из-за которого лица с пенсионным удостоверением, имеющие официальный заработок, не имели права сделать перенос ИНВ, то 8 лет назад ограничение было снято. По изменению в НК РФ возможность переноса на три предыдущих года имеют работающие и неработающие люди. К примеру, в 2019 году Кузнецову исполнилось 65 лет, стал получать пенсионную выплату, но продолжает также работать.

В 2020 году он приобрел право на однокомнатную квартиру. В 2021 году Кузнецов может осуществить подачу документов в ФНС, чтобы перечислить ИНВ за 4 предшествующих года на счет, поскольку считается пенсионером. Если за 4 предшествующих года не будет возвращена вся возможная сумма от государства, то он будет получать ее впоследствии, подавая соответствующие бумаги в ФНС.

Узнайте больше о проекте жилой комплекс Аквамарин

Вычет по дополнительному доходу

Если лицо с пенсионным удостоверением имеет любой заработок, облагаемый НДФЛ 13%, то ему доступна покупка недвижимости и возврат за нее имущественного вычета.

Образцом дополнительного дохода к пенсии служит:

заработок от аренды собственности;

доход от продажи недвижимости;

негосударственная дополнительная пенсионная выплата;

зарплата.

К примеру, Кузнецов пенсионер и передает арендодателям квартиру, уплачивая подоходный налог НДФЛ 13%. В декабре он подает декларацию о поступающих заработках. Думает вернуть налог и получить налоговый вычет. В январе Кузнецов приобретает себе дом и может претендовать на получение имущественного вычета от дома. Потом через время получает возврат налога.

Важно! Если человек находится в зарегистрированном браке на пенсии и партнер имеет доход, подлежащий обложению налогом на добавленную стоимость, то вычет собственности возможно оформить на партнера. Он может получать имущественный налоговый вычет, когда решит купить квартиру.

Какой расход компенсируется и как получить выплату?

Вычет по имуществу на квартиру возможно заполучить, подав соответствующее заявление в ФНС по ПМЖ с определенным набором документов. При отправлении в ФНС необходимо пенсионеру предоставить сотрудникам 3-НДФЛ с копией правоустанавливающего документа на имущество, копией налогового платежного документа, пенсионным удостоверением. Получение суммы происходит в течение 10 дней с момента отправки заявления в ФНС на основании одобрения действия. При положительном решении сумма по уплаченному налогу выплачивается в месяц со дня отправки запроса.

ИНВ позволяет компенсировать расходы на приобретение, строительство недвижимости, оплату по целевому кредиту или займу на приобретение недвижимости. В первых двух случаях можно вернуть вычет до 2 миллионов рублей по пункту 3 статьи 220 НК РФ, во вторых двух случаях можно возвратить вычет до 3 миллионов рублей по пункту 4 статьи 220 НК РФ.

Для расчета положенной компенсации в 2022 году необходимо умножить 2 или 3 миллиона на 0,13. В результате, можно компенсировать расходы на приобретение, строительство недвижимости в размере 260 тысяч рублей или можно получить от государства 390 тысяч рублей вычета для компенсации оплаты по целевому кредиту или займу на приобретение недвижимости. Сумма вычета возвращается одному налогоплательщику за одну собственность, вне зависимости от нахождения в браке.

Важно! Имущественный вычет за собственность, приобретенную в кредит или займ, можно получить компенсацию, как при выплате ссуды, так и после ее погашения.