Личный кабинет Приедем сами!
Запись на
экскурсию!
+7 (843) 295 53 83

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Покупка квартиры
Оформление документов
Другие вопросы
Какие мои действия для покупки квартиры в жилых комплексах компании «Унистрой»?

Для выбора квартиры вам необходимо обратиться в один из офисов продаж Унистрой:
Казань:
- ул. А. Аббасова, 11 (офис продаж ЖК «Весна»), 
- ул. Октябрьский городок, 1/124 (офис продаж ЖК «ART City»), 
- ул. Гаврилова, 1, 
- ул. Гвардейская,16 в,

- Пестречинский р-н, с. Новое Шигалеево, ул. Тукая, д. 28а (офис продаж в ЖК «Царево Village»).

Тольятти: 
- ул. Дзержинского, 52.

Уфа:
- ул. Чернышевского, 104,

- ул. Менделеева, д.152.

Режимы работы офисов можно узнать на сайте www.unistroyrf.ru в разделе «Контакты» или позвонив по телефонам (843) 295 53 83 (Казань), (8482) 700 272 (Тольятти), (347) 216 40 40 (Уфа).
После получения консультации и выбора подходящего варианта, специалист по продаже недвижимости подготовит для вас договор участия в долевом строительстве. Ознакомившись с ним и получив ответы на интересующие вас вопросы, вы подписываете договор. Следующий этап – это регистрация договора участия в долевом строительстве в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.  Для экономии вашего времени и расходов, регистрацию договоров компания «Унистрой» производит самостоятельно при регистрации договора через МФЦ. После завершения регистрации, вам остается только забрать его в офисе продаж компании либо воспользоваться бесплатной доставкой документов на дом или на работу, и произвести безналичную оплату по указанным в договоре реквизитам. На этом покупка квартиры завершена.

Какие формы оплаты есть в вашей компании?

В Унистрой есть 5 основных форм оплаты:

1) 100% оплата;

2) ипотека;

3) рассрочка до окончания строительства;

4) рассрочка до 7 лет через ЖНК «Жилищные возможности» или ЖНК «Жилищные традиции»; 

5) Trade in (сервис обмена старого жилья на новое).

Подробнее можно узнать в офисах продаж, по телефону (843) 295 53 83 или оставив заявку на обратный звонок на сайте www.unistroyrf.ru

Я хочу приобрести квартиру, но у меня нет возможности оплатить ее полную стоимость. Что мне делать?

Мы предлагаем воспользоваться следующими программами:

- рассрочка до окончания строительства;

- рассрочка до 7 лет через ЖНК «Жилищные возможности» или ЖНК «Жилищные традиции»;

- ипотека.

Подробнее можно узнать в офисах продаж, по телефону (843) 295 53 83 или оставив заявку на обратный звонок на сайте www.unistroyrf.ru

 

Есть ли возможность купить квартиру в ипотеку?

Да, для этого вам необходимо получить одобрение в одном из банков-партнеров, где пройдена аккредитация строящегося объекта компании «Унистрой». Получить консультацию по условиям банков и подать заявку на получение ипотечного кредит вы можете в офисах продаж компании у ипотечного брокера.

Подтверждением одобрения ипотечного кредита служит уведомление банка о принятом положительном решении, предоставив который компания Унистрой бронирует за вами понравившуюся квартиру сроком на две недели и направляет договор на согласование в банк. После его получения и согласования, банк приглашает вас на подписание кредитного договора. Как правило, в этот же день, вы приезжаете в офис продаж и подписываете договор участия в долевом строительстве, который проходит процедуру регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. После регистрации договора, остается только забрать его в офисе продаж, проехать с ним в банк и произвести оплату стоимости квартиры по указанным в договоре реквизитам.

Могу ли я забронировать понравившуюся квартиру? Если «да», то на какой срок?

Да, можете. Для того, чтобы забронировать понравившуюся квартиру, вам необходимо обратиться в офис продаж или позвонить по телефону (843) 295 53 83, предоставить специалисту по продаже свою Ф.И.О. и контактный номер телефона. Есть два вида брони: суточная бронь сроком до 12.00 следующего дня и ипотечная бронь сроком на 14 календарных дней.

Как я могу попасть на экскурсию в ЖК?

В жилых комплексах «ART City», «Весна», «Царево Village» организованы экскурсии на строительные площадки с посещением демо-этажей и шоу-румов. Экскурсии проводятся со вторника по пятницу с 10.00 до 19.00 ч., в субботу – с 10.00 до 18.00 ч., в воскресенье в 12.00 и 13.00 по предварительной записи.

С контактами специалистов по демонстрации и адресами офисов продаж вы можете ознакомиться на сайте www.unistroyrf.ru в разделе «Контакты» или позвонив по тел. (843) 295 53 83.

 

Могу ли я отдать вам свою старую квартиру в счет новой?

В нашей компании действует удобный сервис Trade in – обмена старого жилья на новое в ЖК Унистрой.

Подробнее можно узнать в офисах продаж, по телефону (843) 295 53 83 или оставив заявку на обратный звонок на сайте www.unistroyrf.ru

Какой договор я подписываю при покупке квартиры?

Мы продаем квартиры согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» путем заключения договора участия в долевом строительстве. Данный договор подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В зависимости от выбранной вами формы оплаты возможно заключение и других договоров.

 

Какие документы мне необходимо предоставить для регистрации договора участия в долевом строительстве?

Базовый пакет документов, требуемый для регистрации договора участия в долевом строительстве, включает в себя: паспорт гражданина РФ, подписанный договор участия в долевом строительстве, ксерокопию ИНН, квитанцию об оплате госпошлины. 

Для экономии вашего времени и расходов, регистрацию договоров компания "Унистрой" производит самостоятельно при регистрации договора через МФЦ. После завершения регистрации, вам остается забрать его в офисе продаж или воспользоваться бесплатной доставкой документов на дом или на работу, и произвести безналичную оплату по указанным в договоре реквизитам.

Поэтому с вашего согласия мы оформляем доверенность на представителя компании «Унистрой» для сдачи и получения документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

К вышеперечисленному списку для регистрации договора могут понадобиться дополнительные документы в следующих случаях:

- если квартира приобретается в браке, при этом супруг/супруга не являются участниками долевого строительства, необходимо предоставить нотариальное согласие или брачный договор;

- если договор участия в долевом строительстве подписывается по доверенности, доверенность на представителя;

- если в качестве участника выступает недееспособный гражданин, решение суда о признании недееспособности;

- если участником выступает несовершеннолетний ребенок, свидетельство о рождении ребенка (В случае если оплата за вновь приобретаемую квартиру происходит за счет реализации недвижимости, где имеется доля несовершеннолетнего ребенка, предоставляется согласие органов опеки.  В случае если несовершеннолетнее лицо осталось без попечения родителей – распоряжение об опекунстве или попечительстве);

- если участником долевого строительства является иностранный гражданин, необходимо предоставить нотариальный перевод паспорта иностранного гражданина с апостилем.

 

Какие документы необходимы для регистрации права собственности?

Для оформления права собственности, необходим следующий пакет документов: договор  участия в долевом строительстве, два подписанных акта приема-передачи квартиры, квитанцию об оплате госпошлины, кадастровый паспорт. Если вами подписывались дополнительные соглашения необходимо их приложить. В случае приобретения квартиры по договору уступки права требования, необходимо предоставить договор уступки.  

В случае, если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита, то к вышеперечисленному списку дополнительно потребуется предоставление закладной, которую готовит банк. Для подготовки закладной, в банк необходимо предоставить кадастровый паспорт и, в зависимости от условий банка, возможно потребуется технический паспорт. Технический паспорт клиент может изготовить самостоятельно, заказав в Ростехинвентаризации или воспользовавшись услугами компании «Унистрой».

Почему, покупая квартиру у компании «Унистрой», мы заключаем договор участия в долевом строительстве с другим юридическим лицом?

ООО «СтройРиэлт» и ООО «РиэлтРегион» является официальными отделами продаж девелоперской компании «Унистрой». ООО «СтройРиэлт» и ООО «РиэлтРегион» реализует квартиры согласно заключенному агентскому договору.

Где я могу ознакомиться с агентским договором, на основании которого от имени Застройщика выступают ООО «СтройРиэлт» и «РиэлтРегион»?

Ознакомиться с агентскими договорами можно в любом офисе продаж, расположенном по следующим адресам:

Казань:

- ул. А. Аббасова, 11 (офис продаж ЖК «Весна»),

- ул. Октябрьский городок, 1/124 (офис продаж ЖК «ART City»),

- ул. Гаврилова, 1,

- ул. Гвардейская,16 в,

- Пестречинский р-н, с. Новое Шигалеево, ул. Тукая, д. 28а (офис продаж в ЖК «Царево Village»).

Тольятти:

- ул. Дзержинского, 52.

Уфа:

- ул. Чернышевского, 104,

- ул. Менделеева, д.152.

В договоре долевого участия указаны два срока передачи (п.1.6 и п.1.7). Чем они отличаются?

В п. 1.6 договора долевого участия указывается предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – это срок, до которого застройщику необходимо получить вышеуказанное разрешение. Застройщик вправе получить разрешение на ввод, как до указанной даты, так и после, путем внесения изменений в проектную декларацию, но не позднее даты передачи и принятия квартиры участником.

В п. 1.7 договора долевого участия указывается дата передачи и принятия квартиры участником долевого строительства – это срок, до которого участник должен быть уведомлен о том, что дом сдан, после чего можно проходить осмотр и принятие квартиры.

 

Что необходимо для заключения договора об уступке права требования?

Для заключения договора об уступке права требования необходимо следующее:

- информация о квартире, которую будут переуступать;

- информация о новом покупателе: паспортные данные, прописка, ИНН и номер телефона;

- условия договора: вид оплаты (100%, ипотека, рассрочка), срок оплаты, цена договора;

- в случае ипотечной сделки необходимы координаты сотрудника банка для согласования договора уступки права требования;

- если участники договора уступки права требования состоят в официальном браке, то необходимы нотариально оформленные согласия: для продавца – согласие супруга/супруги на отчуждение, для покупателя – согласие на приобретение квартиры.

Есть ли у меня гарантии, что Унистрой достроит объект и стройка не будет заморожена?

Покупая квартиру в компании «Унистрой», вы приобретаете жилье у надежного застройщика, являющегося крупнейшей девелоперской компанией регионального рынка недвижимости. Подтверждением этого является успешный опыт компании на рынке недвижимости более 23 лет, продажи более 17 тыс. квартир и свыше 1,9 млн. кв. метров введенного в эксплуатацию жилья.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ компания «Унистрой» исполняет свои обязательства перед участниками долевого строительства путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Все договоры участия в долевом строительстве заключается согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и проходят государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

 

Где я могу получить информацию о ходе строительства?

С ходом строительства жилых комплексов вы можете ознакомиться на сайте компании www.unistroyrf.ru в разделах «Online трансляция стройки» и в мобильном приложении компании в разделе «Личный кабинет».

Где я могу ознакомиться с проектной декларацией?

На сайте дом.рф. С копиями проектных деклараций можно ознакомиться в наших офисах продаж.

Казань:

- ул. А. Аббасова, 11 (офис продаж ЖК «Весна»),

- ул. Октябрьский городок, 1/124 (офис продаж ЖК «ART City»),

- ул. Гаврилова, 1,

- ул. Гвардейская,16 в,

- Пестречинский р-н, с. Новое Шигалеево, ул. Тукая, д. 28а (офис продаж в ЖК «Царево Village»).

Тольятти:

- ул. Дзержинского, 52.

Уфа:

- ул. Чернышевского, 104,

- ул. Менделеева, д.152.

Как я могу узнать о поступлении денежных средств по договору участия в долевом строительстве?

Информацию о поступлении денежных средств вы можете получить, позвонив  в офисы продаж компании «Унистрой» или уточнив у своего персонального менеджера. По устному запросу сотрудники проверяют факт оплаты. Уточнять информацию желательно не ранее чем через сутки после перечисления денежных средств.

При поступлении денежных средств на счет, на номер телефона, указанный в договоре, придет sms-сообщение об оплате/частичной оплате по договору.

После полной оплаты по договору участия в долевом строительстве, вы можете запросить справку о 100% оплате.

 

Как я узнаю о завершении строительства своего дома и какие мои дальнейшие действия?

После того как дом сдан, т.е. получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, мы пригласим вас на осмотр квартиры, оповестив вас посредством почты и push-уведомления через личный кабинет мобильного приложения Унистрой. После получения приглашения, вам необходимо записаться на осмотр через мобильное приложение, осмотреть квартиру и подписать акт осмотра. Следующий шаг – это подписание акта приема-передачи квартиры, который вы можете получить в офисе продаж компании «Унистрой». Наличие подписанного акта приема-передачи квартиры позволит вам заключить договор с Сервисной компанией и получить у нее ключи.  Далее вам остается только зарегистрировать право собственности.

В какой момент я могу приступить к регистрации права собственности на квартиру?

Регистрация может быть произведена клиентом самостоятельно так и силами компании «Унистрой» на условиях безвозмездного оказания услуг, при условии регистрации в отведенный для этого срок (3 месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию). Клиент при этом оплачивает только текущие расходы.

Когда я могу начать делать ремонт в квартире? 

Для начала ремонта в квартире Вам необходимо заключить договор с Управляющей компаний и получить ключи. Однако, до этого этапа Вам необходимо в первую очередь произвести осмотр квартиры, подписать акты осмотра и приёма-передачи. Только после этого Управляющая компания заключает с Вами договор и выдает ключи.

Дом уже достроен, но еще не сдан. Могу ли я получить ключи и начать ремонт уже сейчас

Нет, получить ключи от квартиры и распоряжаться ею по собственному усмотрению, в том числе проводить ремонтные работы, вы можете только после подписания акта приёма-передачи, который оформляется  только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

За эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию виновные лица, как застройщик, так и участник долевого строительства, могут быть привлечены к ответственности согласно ч. 5 ст. 9.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, предоставляя персональную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.