В Октябрьском городке будет два исторических фасада и парк на 2 гектара

ДОСТИГНУТА ДОГОВОРЕННОСТЬ О СОХРАНЕНИИ ФАСАДНОЙ ЧАСТИ ДВУХ КОРПУСОВ ПО ПЕРВОЙ ЛИНИИ»

Как сообщила нашей газете помощник президента РТ Олеся Балтусова, республиканское отделение всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ТРО ВООПИиК) и застройщик территории Октябрьского городка «Унистрой» пришли к компромиссу. Компания обязуется сохранить фасадную часть двух корпусов по первой линии в проекте развития территории. Об этом сообщается также в ответе аппарата президента РТ на петицию, призывающую сохранить неразрушенные здания Октябрьского городка.

«Ансамбль бывшего артиллерийского училища не является объектом культурного наследия и не состоит на государственной охране. По имеющейся информации, корпуса училища разрушены более чем на 50 процентов в 2010 - 2014 годах, а оставшиеся корпуса находятся в аварийном состоянии, — сказано в ответе на петицию. — В условиях крайней необходимости развития жилой зоны и строительства социальных объектов инфраструктуры по улице Ершова территория Октябрьского городка передана на редевелопмент частной строительной компании в рамках действующего законодательства. По результатам переговоров строительная компания, ведущая проектирование на территории указанного городка, приняла во внимание историческую и архитектурную ценности некоторых его зданий. На сегодняшний день достигнута договоренность о сохранении фасадной части двух корпусов по первой линии в проекте развития территории».

Как уточнили газете «БИЗНЕС Online» в компании «Унистрой», речь идет о сохранении фасадов двух зданий — детского сада и магазина. «Компания «Унистрой» заинтересована в сохранении исторической среды Казани. Несмотря на дополнительные затраты, было принято решение о сохранении фасадов двух зданий на территории Октябрьского городка», — сказано в сообщении, поступившем в редакцию.

Напомним, в конце января ВООПИиК начало сбор подписей под петицией президенту Татарстана Рустаму Минниханову за сохранение отдельных зданий Октябрьского городка. Тогда представители общества охраны памятников заявили, что в процессе подготовки к строительству компания «Унистрой» снесла 10 ветхих зданий, которые хотя и не являются памятниками, но формируют ценную историческую среду.

Военный поселок на этой территории начал создаваться в 1903 году. Первоначально он носил название Арских казарм, после революции они были переименованы в Октябрьский городок. Здесь размещалась 2-я артиллерийская бригада, принимавшая участие в Первой мировой войне. Между гражданской и Второй мировой войнами Октябрьский городок был местом дислокации татарского стрелкового и артиллерийского полков 1-й казанской стрелковой дивизии имени ЦИК ТАССР. В послевоенный период, в 1945 году, часть зданий Октябрьского городка была построена военнопленными немцами. В разное время в Октябрьском городке размещались Казанское военное авиационно-техническое училище дальней авиации, Казанское артиллерийское техническое училище, Казанское высшее командно-инженерное училище, Казанское высшее артиллерийское командно-инженерное училище, Казанское высшее артиллерийское командное училище (военный институт). Богатое историческое прошлое... Летом 2011 года при министре обороны Анатолии Сердюкове состоялся последний выпуск офицеров, до конца года были расформированы весь состав и само училище. 37 га земли министерство обороны передало министерству земельных и имущественных отношений РТ.

Справедливости ради представители ВООПиК отмечают, что процесс разрушения зданий начался задолго до прихода «Унистроя» и на данный момент сохранилось не более 20% от первоначальной застройки территории. И тем важнее было сохранить оставшееся. Авторы петиции призвали Минниханова «найти возможность сохранения юго-западного угла (первой линии) Октябрьского городка: корпусов 1/16, 1/11, 1/126, 1/106, 1/15, 1/124», заявляя о невосполнимости потери. За три недели обращение к президенту РТ собрало 851 подпись неравнодушных казанцев, в настоящее время оно отправлено адресату.

ДЫХАНИЕ ИСТОРИИ ИЛИ ЗАПАШОК ЗАБРОШЕННОСТИ?

В Октябрьском городке, где побывал корреспондент «БИЗНЕС Online», некоторые дома, действительно, смотрятся очень характерно. Особенно обращают на себя внимание три красных трехэтажных дома с причудливыми кирпичными узорами на крышах, а также то самое насыщенно-желтое одноэтажное здание детского сада. Городок является одним из последних островков комплексной исторической застройки вне центра Казани.

Правда, несмотря на еще сохранившееся дыхание истории, жители красных домов, с которыми удалось поговорить газете «БИЗНЕС Online», жить в них не хотят. Как рассказали нашему корреспонденту жильцы городка, представившиеся инициативной группой, Елена Калинина, Юлия Скрипка, Валентина Козырева, Надежда Сорокина, «место тут криминальное». Настолько, что на заброшенной уже четыре года территории, когда-то бывшей открытым стадионом училища, неизвестные любят устраивать разборки вплоть до массовых драк и поножовщины, поэтому гулять вечером тут просто страшно и небезопасно. В здании бывшего КПП, по словам жильцов, несколько лет назад нашли труп мужчины, еще один был обнаружен у неработающего фонтана. Корреспондент заметил на домах видеокамеры — жильцы уточнили, что вынуждены устанавливать их и внутри подъездов, и снаружи, так как одним домофонам они уже не доверяют.

Состояние самих домов плачевно. Жительницы пожаловались на трещины, которые исполосовали фасады, подъезды и квартиры, причем, по словам женщин, которые выступили своего рода экскурсоводами, некоторые трещины — шириной с палец. Состояние самих квартир сильно различается — от полной разрухи, в которую пришло здание бывшего общежития (в нем вообще отрезан газ из-за аварийности систем, люди вынуждены использовать электрообогреватели), до вполне приличного косметического ремонта в квартирах других домов. В комнатах довольно прохладно. По словам Сорокиной, канализационные стоки по трубам уходят в выгребные ямы под домом, так как установленная в советское время система канализации просто сгнила. Не было ремонта.

Соседствующие с домами детский садик и столовая были закрыты около трех лет назад, когда санитарные службы заявили, что из-за грибка данные помещения использовать нельзя (фасады именно этих зданий с характерной архитектурой и будут сохранены). Сами жилые дома официально не признаны аварийными, хотя грибок, по словам жителей, есть и на стенах зданий. Действительно, крепкие на вид стены в некоторых частях «сыпятся» и покрыты черными точками.

Как рассказала газете «БИЗНЕС Online» Сорокина (проживает в доме 1/15), они и сами ранее писали властям, чтобы те помогли им сохранить здания. Но вышел неприятный казус. Жители утверждают, что всего в городке было 11 жилых домов, в 2012 году министерство обороны передало их на баланс исполкома Казани. Однако три из них (те самые три дореволюционных дома красного цвета — прим. авт.) исполком просто не взял на баланс, заявив, что они пригодны только под снос. Впрочем, об отношении самих жильцов к историческим постройкам наглядно свидетельствуют надписи на домах: «Долой трущобы!» В остальных 7 домах на часть тех самых выделенных из бюджета РТ 100 млн. рублей был сделан капитальный ремонт, и теперь там спокойно живут люди, снос им не грозит.

Жители рассказали, что «Унистрой» предложил им бесплатное переселение в новые квартиры с аналогичным метражом. Но процесс затормозился, поскольку запротестовали представители дома 1/2 (бывшее общежитие). Как мотивировала газете «БИЗНЕС Online» отказ жительница данного дома Елена Калинина, им «навязывают коммерческую ипотеку». Жильцы других домов утверждают, что представители «общежития» просто хотят получить намного больший метраж и не соглашаются на традиционный в таких случаях обмен «один на один». Теперь жильцы опасаются, что из-за торга компания отзовет свое предложение и они останутся у разбитого корыта. Точнее, в разбитых домах — состояние их такое, что приводить в порядок бюджетных средств не хватит.

Чтобы увеличить снимок, нажмите на него

13 ДОМОВ И ПАРК В 2 ГЕКТАРА

Тем временем в компании «Унистрой» рассказали детали застройки Октябрьского городка. Судя по планам, этот уголок из полузаброшенного участка превратится в «город-сад». На территории в 32 га будет возведено 13 домов в 10 и 19 этажей. Общая площадь жилья составит 240 тыс. кв. м или около 5 тыс. квартир, что делает данный проект одним из самых масштабных в городе (учитывая близость к историческому центру, можно сказать, что ничего подобного в последнее время не строилось). Жилье планируется как экономкласса, так и улучшенной планировки.

Согласно имеющимся в распоряжении «БИЗНЕС Online» проектам, на территории Октябрьского городка будет разбит большой парк площадью около 2 га, с бульваром и велодорожками (последние будут пронизывать весь застраиваемый квартал). Кроме того, будут построены два детских сада на 680 мест, одна школа на 1,5 тыс. учащихся с благоустроенным стадионом, на котором смогут заниматься как школьники, так и жители рядом стоящих домов. Объем инвестиций в проект не раскрывается.

Чтобы увеличить снимок, нажмите на него

Что касается транспортной инфраструктуры, то от улицы Ершова до улицы Патриса Лумумбы будет проложена новая автомобильная дорога. Для удобства и безопасности жителей через нее построят надземный переход. Парковать свои авто жители смогут на трех паркингах по 1,1 тыс. машино-мест каждый, не считая наземных парковочных мест. Также планируется размещение на территории многофункционального торгового центра площадью до 30 тыс. кв. метров.

Первую очередь застройщик планирует сдать через полтора года, в 2017 году. Весь проект планируется завершить за три года, в 2018 году. Напомним, что первые работы на участке начались в январе.

Впрочем, данный проект еще проходит многочисленные утверждения и согласования, поэтому возможны изменения. Тем не менее можно говорить о том, что данная территория, располагающаяся недалеко от исторического центра, примет жилой облик.