Преимущества покупки коммерческой недвижимости в новостройке

Рынок коммерческой недвижимости в новых микрорайонах никогда не бывает переполнен предложениями. Преимущества покупки коммерческой недвижимости в новостройке очевидны. Для того чтобы проанализировать все плюсы приобретения помещения свободного назначения в новом доме, стоит обратиться к самому понятию такого вида вложений. К коммерческой недвижимости относятся те объекты недвижимости, которые используются собственником для ведения коммерческой деятельности с последующим получением прибыли или сдачи в аренду лицам и организациям с целью получения арендной платы. То есть приобретение такого помещения предполагает постоянное получение прибыли от арендаторов или ведения собственного бизнеса. В связи с этим стоит обратить внимание на следующие преимущества покупки коммерческой недвижимости в новостройке в сравнении с аналогичными предложениями в старых районах.

Помещения нежилого назначения в старых домах обычно расположены на цокольном этаже в непосредственной близости к теплотрассам. Это обстоятельство часто доставляет неудобство и арендатору, и арендодателю. Даже при наличии хорошего ремонта стены и потолок помещения подвержены постоянному температурному воздействию, что вызывает повышенную влажность, появление плесени и прочие не только портящие внешний вид, но и наносящие материальный ущерб повреждения. В новых домах такая проблема отсутствует, так как коммерческие площади располагаются на полноценном первом этаже и ничем не отличаются по своим технических характеристикам от квартир.  

Если вы решили взять ипотеку на приобретение коммерческой недвижимости, банк гораздо быстрее одобрит сделку купли-продажи с девелоперской компанией, чем с частным лицом. В случае приобретения нежилого помещения за собственные средства вам удастся сэкономить на юридической экспертизе чистоты документов и проверке обременений, наложенных на предыдущего собственника, избежать участия в мошеннических схемах и не стать жертвой обмана. 

В новых микрорайонах количество жителей значительно превышает плотность заселения старых кварталов и заметно отличается по возрастному критерию. Открытие магазина, салона красоты или туристического агентства в новостройках выгоднее, чем в старых районах, поэтому у вас не будет проблем с поиском арендаторов.