Шведский застройщик продаёт свой бизнес в Петербурге

Шведский девелопер Bonava нашел покупателя на свои российские активы. Сделку о продаже дочерних компаний в России за 98 млн евро (1,1 млрд шведских крон) с G-Group из Казани закроют в течение 6 месяцев. Об этом сообщили в пресс-службе Bonava.

«С учетом геополитической ситуации»

«Решение покинуть Россию было принято с учетом геополитической ситуации. Было важно найти решение, учитывающее безопасность наших сотрудников, наших клиентов и операции в целом, и эта продажа учитывала эти факторы», — сказано в заявлении президента и главного исполнительного директора Bonava Питера Валлина.

Как отметили в компании, закрытие сделки зависит от получения разрешений от властей и одобрения со стороны банков и контрагентов в отношении покупателя, освобождающего Bonava AB в полном объеме от гарантий на сумму 5,2 млрд руб. Ожидается, что сделка будет завершена в течение шести месяцев, после чего все операции Bonava в России прекратятся, а все обязательства перейдут к покупателю.

Bonava уходит

Как ранее сообщал РБК Петербург, в марте этого года в компании Bonava заявили, что «не видят долгосрочных условий для ведения жилищного строительства в Санкт-Петербурге». По данным Единого ресурса застройщиков, у ООО «Специализированный застройщик Бонава» на данный момент в стадии строительства находится 60,1 тыс. кв. м. (в проектах ЖК Magnifika и GronaLund), с начала года было сдано 7,5 тыс. кв.м. За первое полугодие 2022 года чистая выручка от продаж в Санкт-Петербурге составила 282 млн шведских крон, а операционная прибыль — 74 млн шведских крон.

Кроме российского рынка, Bonava работает в Германии, Швеции, Финляндии, Норвегии, Эстонии, Латвии и Литве. В 2021 году чистые продажи компании составили 1,5 млрд евро. По данным РБК Компании, выручка ООО «Бонава Санкт-Петербург» за 2021 год составила 6,4 млрд руб., чистая прибыль — 1,5 млрд руб. Показатели предыдущего года — 7 млрд. руб. и 1,17 млрд руб. соответственно.

G-Group пополняет банк

Бизнес G-Group основан в 1996 году. В настоящее время он представлен двумя основными брендами: «Унистрой» — работающий в сфере жилой недвижимости, и «UD Group» — работающий в сфере коммерческой недвижимости. Головной офис G-Group находится в Казани, компания также работает в Тольятти, Самаре и Уфе. Застройщик занимает первое место в Республике Татарстан по объему ввода жилья за 2017-2021 годы. Земельный банк G-Group, по собственным данным, превышает 2,6 млн кв. м., текущий объем строительства —240 тыс кв. м. Выручка группы в 2021 году составила 20,8 млрд руб., чистая прибыль — 4,6 млрд руб. Акционерное общество «Джи-групп» на 100% принадлежит зарегистрированной на Кипре Hansolo Ltd, конечным бенефициаром которой является семья Рашита Гильфанова. В совет директоров G-Group входят его сыновья Альберт и Ильфат Гильфановы.

Первый проект в Петербурге казанского девелопера — это ЖК Upoint на Пискарёвском проспекте, рядом со Свердловской набережной. В 2018 году на торгах Дом.рф он купил под застройку более 100 га земли в Сестрорецке (Курортный район). В последние годы Bonava активно пополняла свой земельный банк в Санкт-Петербурге. С покупкой G-Group получит почти 13 га, на которых можно построить около 160 тыс. кв. м.

Примеры окончательно ухода с российского рынка дочерних компаний зарубежных девелоперов в этом году уже были. В апреле группа «Эталон» договорилась о покупке российского бизнеса финского концерна YIT. Цена сделки достигла 4,597 млрд руб., в нее вошел земельный банк «ЮИТ Россия» с 19 проектами в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России, включая Москву, Подмосковье, Петербург, Свердловскую область, Казань и Тюмень.

Источник: https://www.rbc.ru/spb_sz/10/10/2022/6343d9ec9a794725ec0458e3