Ирек Файзуллин провел совещание по изменениям законодательства о долевом строительстве

Президент Татарстана Рустам Минниханов на заседании президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам выразил озабоченность по ряду вопросов, связанных, в том числе, с переходом стройотрасли на новую систему привлечения средств граждан. Об этом рассказал сегодня Ирек Файзуллин на встрече с профильными компаниями.

В семинар-совещании по изменениям в законодательстве в области долевого строительства приняли участие, в частности, прокурор отдела №3 управления по надзору за исполнением федерального законодательства Прокуратуры Республики Татарстан Валентин Крайнов, заместитель начальника отдела надзора за порядком приемки законченных строительством объектов и контроля в области долевого строительства Госстройнадзора Республики Татарстан Фанзиль Ризванов, а также представители органов местного самоуправления и кредитно-финансовых организаций.

Напомним, что в середине декабря председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам Николай Николаев анонсировал внесении новых поправок к 214-ФЗ. В соответствии с ними перейти на новую схему работы по эскроу-счетам будут обязаны все проекты, в том числе вышедшие на рынок до июля 2018 года.

Что стало причиной беспокойства Президента Республики Татарстан. Как отметил Рустам Минниханов, в республике имеют разрешение на строительство 109 застройщиков, 54 из них не подходят под новые требования. Он подчеркнул, что необходимо предусмотреть разрешение застройщику, достраивавшему проблемные объекты и объекты в высокой степени готовности, оставить старую схему финансирования или предоставить возможность регионам самим определять таких застройщиков. И, конечно же, утвердить порядок поэтапного использования застройщикам средств на эскроу-счетах.

Премьер-министр Дмитрий Медведев не оставил без внимания эти предложения и пообещал вернуться к их обсуждению.

Ирек Файзуллин в ходе встречи также сообщил, что Президент Республики Татарстан утвержден руководителем рабочей группы, которая должна подготовить доклад к заседанию Государственного совета Российской Федерации на тему «О развитии жилищного строительства и комфортной городской среды в Российской Федерации».

Далее на заседании выступил заместитель начальника Управления жилищной политики исполнительного комитета города Казани Айрат Ахметханов. В своем докладе он рассказал о новшествах в долевом строительстве.

В своем выступлении он отметил, что одним из послаблений в области недвижимости является то, что после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости разрешается заключать договора участия в долевом строительстве до осуществления государственного кадастрового учета.

Коммерческий директор ООО «УК «Унистрой» Искандер Юсупов рассказал о пилотном проекте с использованием эскроу-счетов. Так, 2 октября 2018 года Унистрой со Сбербанком заключили первый в республике договор проектного финансирования с использованием эскроу-счетов и стали участником пилотного проекта по отработке взаимодействия девелопера и банка в новых условиях. И уже в середине ноября компания, первой в Татарстане, заключила договор долевого участия в Управлении Росреестра Республики Татарстан по системе эскроу-счетов.

Представители ПАО «Сбербанк», ПАО «Банк ВТБ» и ПАО «Ак Барс» Банк рассказали о новой модели работы с застройщиками и об услугах по банковскому сопровождению проектов долевого строительства.

В ходе совещания министр ответил на многочисленные вопросы застройщиков о применении законодательства о долевом строительстве.

Источник: http://minstroy.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/1358805.htm