Как использовать материнский капитал в 2022 году на покупку квартиры
Материнский капитал, выделяемый российским семьям после рождения второго ребенка, вызывает много споров. Действительно, наличными средствами материальную помощь каждому получить не удастся, но эти деньги можно использовать для покупки новой квартиры, оплаты образовательных программ, строительства и много другого.
Использование государственного сертификата на мат.капитал для улучшения условий проживания позволило приобрести новое жилье более 4.7 млн. российских семей (данные представлены на июль 2017 г.). Несмотря на внесение ряда новых пунктов в Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., условия использования сертификата на семейный капитал в 2018 году на покупку квартиры остались без изменений. Размер материнского капитала после индексации 2016 года также остался без изменений и составляет 453 026 рублей (такой размер сохранится до 2022 года включительно).
Для того чтобы использовать материнский капитал в 2019 году на покупку квартиры в строящемся доме или рынке вторичной недвижимости, необходимо соблюсти требования, предусмотренные федеральным законом, в противоположном случае сделка может не состояться или быть аннулирована как недействительная. Список документов и порядок оформления сделки остались прежними и регулируются 826 Постановлением Правительства РФ от 12.12.07г., а так же ФЗ-256 от 29.12.06г..
Воспользоваться сертификатом может каждая получившая его семья как для покупки квартиры в новостройке, так и для приобретения жилплощади на рынке вторичного жилья. Законодательством разрешено использовать семейный капитал для улучшения жилищных условий только по достижении ребенком 3 лет. Однако при оформлении потребительского или ипотечного кредита с соответствующим целевым назначением им можно воспользоваться сразу после рождения 2-го ребенка.
Если вы решили использовать сертификат для улучшения жилищных условий, вам необходимо подать заявление о распоряжении семейным капиталом в территориальный отдел ПФР (Пенсионного фонда), предоставив паспорт, свидетельство о браке (если в покупаемой квартире планируется выделение площади на второго супруга) и нотариально заверенное заявление с обязательством оформить долевую собственность на каждого члена семьи не позже чем через шесть месяцев после приобретения жилой площади. В случае заключения договора по участию в долевом строительстве понадобится нотариальное заверение об оформлении соответствующих долей после передачи объекта недвижимости собственнику.
К заявлению следует приложить комплект документов по приобретаемому жилью. При обращении в девелоперскую компанию «Унистрой» вам не придется самостоятельно собирать справки и иные приложения, вы сможете получить готовый для сдачи в отдел ПФР комплект документации.
При использовании материнского капитала для оплаты части стоимости договора долевого участия в строительстве жилья строительная компания становится одним из основных участников сделки. В этом случае для использования сертификата потребуется предоставить в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, документы, подтверждающие внесение оплаты по договору, справку от строительной компании о неоплаченной части.
В случае несоответствия подаваемых в Пенсионный фонд документов действительности органы ПФР имеют право отказать семье в ее праве использовать сертификат. Правильно подготовленные документы и грамотное юридическое сопровождение помогут быстро и без лишних бюрократических процедур получить разрешение на использование материнского капитала.
