Личный кабинет Приедем сами!
Запись на
экскурсию!
+7 (843) 295 53 83

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки до 3 лет

Программа по выдаче сертификатов на материнский капитал помогла более чем семи с половиной миллионам российских семей приобрести новое жилье. Единственным ограничением по использованию сертификата стало достижение трехлетнего возраста вторым ребенком. Законодательством запрещено иное распоряжение и использование маткапитала до исполнения ребенку возраста 3 лет, кроме случаев, предусматривающих погашение ипотечных и иных долговых обязательств, связанных с покупкой квартиры.

В связи с этим ограничением многих владельцев сертификата волнует вопрос: «Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки до 3 лет?». То есть, каким образом получить материальную помощь на покупку объекта недвижимого имущества, не оформляя договор ипотечного кредитования и не собирая огромное количество справок и документов.  

Согласно действующему законодательству семья имеет право использовать сертификат на материальную помощь для улучшения условий проживания до достижения ребенком трехлетнего возраста только в случае привлечения для покупки недвижимости кредитных или заемных средств. Оформление ипотечного договора неизменно предполагает предоставление большого перечня документов и использование покупаемой недвижимости в качестве залога до полного погашения задолженности, поэтому не каждая семья хочет связывать себя с ипотекой даже ради получения материальной помощи от государства.

Хорошей альтернативой ипотечному кредитованию станет оформление в банковской или частной кредитной организации целевого займа под материнский капитал. Это кредитный договор между владельцем сертификата и кредитно-финансовой организацией, согласно которому заимодатель предоставляет в возмездное пользование сумму денежных средств, равную размеру материнского капитала. Полученные финансовые средства могут быть использованы только для приобретения жилой площади. На это стоит обратить особое внимание, так как при неправильно составленном договоре займа или отсутствии у финансовой организации права выдавать подобные займы заявление на использование сертификата не будет удовлетворено.

С весны 2017 года срок перечисления средств материнского капитала ПФР на расчетный счет заимодателя не превышает 1 месяц и 10 дней и исчисляется с момента подачи заявления на распоряжение сертификатом. Таким образом, заимодатель гарантировано получает сумму выданного займа менее чем через 1,5 месяца, а у заемщика появляется возможность заранее рассчитать приблизительную сумму процентного вознаграждения по договору займа.

Даже в случае оформления целевого займа под материнский капитал заимодатель становится залогодержателем, то есть до выплаты материнского капитала на расчетный счет заимодателя объект недвижимости имеет обременение в виде залогового обязательства. После завершения сделки купли-продажи, погашения займа и снятия обременений, покупатель недвижимости с использованием сертификата на семейный капитал должен оформить долевую собственность на каждого члена семьи и представить соответствующие документы в ПФР.

Сотрудники девелоперской компании «Унистрой» проконсультируют вас по приобретению жилья в ипотеку и о том, как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки до 3 лет.

Свяжитесь с нами:
+7 843 295-53-83
г.Казань, ул.Гаврилова, 1
+7 843 295-53-83
г.Казань, ул.Гвардейская,16В
+7 843 295-53-83
г. Казань,ул.Азата Аббасова, 11
+7 843 295-53-83
г.Казань, ул.Октябрьский городок, 1/124
+7 843 295-53-83
РТ, Пестречинский район, с.Новое Шигалеево, ул. Тукая, 28а
+7 848 270-02-72
г.Тольятти, ул.Дзержинского, 52
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, предоставляя персональную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.