Появление детей заставляет родителей задуматься о создании лучших жилищных условий для своих малышей. Для этого они начинают искать различные варианты, позволяющие использовать все доступные возможности. Государство способствует в приобретении имущества путем использования сертификатов «Материнский капитал» на покупку квартиры и в 2019 году как первоначальный взнос.
Были опасения по поводу получения такого вида помощи в 2017 г., так как закон был принят в 2006 г. на 10 лет. Но в 2019 году особых изменений в порядке получения помощи «Материнский капитал» не произошло. В связи с нестабильной экономической ситуацией, властями было принято решение не индексировать сумму мат. капитала, соответственно она осталась на уровне 2016 г. и составляет 453 тыс. руб.
Материнский капитал можно использовать в том числе и на участие в строительстве многоквартирных домов по договору долевого строительства или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
При подборе недвижимости, совершая покупку с помощью гос. поддержки, необходимо выполнить ряд условий:
- Приобретаемая жилплощадь, за которую будет вносится первоначальный взнос и оформляться кредит, должна находиться на территории Российской Федерации;
- Объект недвижимости должен соответствовать установленным нормам. В отдельных случаях жилье проверяется социальными службами с целью защиты законных прав ребенка и предупреждения попыток использовать мошеннические схемы;
- Перечисление мат.капитала очень долгий процесс. Исключением является ситуация, когда его решили использовать на погашение по договору ипотечного кредита, выполняя покупку квартиры.
- Все члены семьи оформляют долевую собственность имущества.
Компания «Унистрой» совместно с банком ВТБ 24 предлагает в 2019 году купить жилье в Казани по ипотечному кредиту в рамках программы «Материнский капитал в счет первоначального взноса по ипотечному кредиту». Следовательно, при оформлении такого вида ипотечного кредита, как первоначальный взнос, можно использовать капитал плюс 5% личных средств.
Срок кредитования до 30 лет, при этом выгодная процентная ставка 9,3% годовых на условии оформления комплексного страхования и подтверждения стабильного дохода. Базовая ставка ипотечного кредитования по продукту «Ипотека. Готовое жилье» составляет 9,6%. Выходит, что на приобретение жилья с использованием такого варианта, как капитал, предоставляется дисконт в размере 0,3%. Сумма кредита должна быть не меньше 500 тыс. руб. и не больше 15 млн. руб. Оформить ипотечный кредит и использовать капитал в 2019 году на покупку квартиры как первоначальный взнос можно не дожидаясь пока второму ребенку исполнится 3 года.