Появление детей заставляет родителей задуматься о создании лучших жилищных условий для своих малышей. Государство способствует в приобретении имущества путем использования сертификатов материнского капитала на покупку нового жилья.
Были опасения по поводу получения такого вида помощи в 2017 г., так как закон был принят в 2006 г. на 10 лет. Но в текущем году особых изменений в порядке получения материнского капитала не произошло. В связи с нестабильной экономической ситуацией, властями было принято решение не индексировать сумму материнского капитала, соответственно она осталась на уровне 2016 г. и составляет 453 тыс. руб.
Материнский капитал можно использовать в том числе и на участие в строительстве многоквартирных домов по договору долевого строительства или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
При подборе недвижимости, для приобретения с помощью гос. поддержки «Материнский капитал», необходимо выполнить ряд условий:
- Приобретаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации.
- Объект недвижимости должен соответствовать установленным нормам. В отдельных случаях жилье проверяется социальными службами с целью защиты законных прав ребенка.
- Перечисление материнского капитала очень долгий процесс, за исключением погашение по договору ипотечного кредита.
- Все члены семьи оформляют долевую собственность имущества.
Компания «Унистрой» совместно с банком ВТБ 24 предлагает приобретение жилья по ипотечному кредиту в рамках программы «Материнский капитал в счет первоначального взноса по ипотечному кредиту». Следовательно, при оформлении такого вида ипотечного кредита, в качестве первоначального взноса можно внести сертификат материнского капитала плюс 5% личных средств.
Срок кредитования до 30 лет, при этом выгодная процентная ставка 9,5% годовых на условии оформления комплексного страхования и подтверждения стабильного дохода. Базовая ставка ипотечного кредитования по продукту «Ипотека. Готовое жилье» составляет 12,6 %. Выходит, что на приобретение жилья с использованием материнского капитала предоставляется дисконт в размере 3,1%. Сумма кредита должна быть не меньше 600 тыс. руб. и не больше 60 млн. руб. Оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала можно не дожидаясь пока второму ребенку исполнится 3 года.